Расширенное заседание Администрации Смоленской области

Фото: admin-smolensk.ru

Под председательством Губернатора Алексея Островского состоялось расширенное заседание Администрации Смоленской области, в ходе которого рассматривался вопрос государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Предваряя обсуждение, глава региона отметил, что вопрос проведения кадастровой оценки в Российской Федерации в настоящее время, особенно в условиях современной рыночной экономики, является крайне актуальным: «В 2015 году вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, обозначившие кадастровую стоимость объектов недвижимости как налогооблагаемую базу. Также определен переходный период, в течение которого осуществляется перерасчет налоговых сумм в соответствии со значениями кадастровой стоимости к 2020 году по мере подготовленности субъектов Российской Федерации».

На территории Смоленской области кадастровая стоимость определена в отношении всех категорий объектов недвижимости. Однако, сообщил Губернатор, в качестве налоговой базы она применяется   только для исчисления земельного налога: «Кадастровая стоимость объектов капитального строительства в качестве налоговой базы не применяется. В настоящее время налоговая база для определения налога на имущество физических лиц и организаций определяется, исходя из инвентаризационной и среднегодовой стоимости имущества соответственно. При этом с 1 марта 2013 года расчет инвентаризационной стоимости не производится».

Таким образом, объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию после 1 января 2013 года, не облагаются налогом на имущество физических лиц.

«Такое положение, как следствие, создает неравные условия для налогоплательщиков и, что немаловажно, приводит к существенным потерям доходов в местные бюджеты. В середине прошлого года был принят новый федеральный закон о государственной кадастровой оценке, который изменил и подход, и суть работы по определению кадастровой стоимости» , – подчеркнул Алексей Островский, добавив, что, несмотря на актуальность данного вопроса для нашего региона, тема требует повышенного внимания и последовательных действий со стороны органов власти.

Как проинформировал заместитель Губернатора Василий Анохин, с 1 января этого года в Российской Федерации осуществляется переход к новой системе проведения государственной кадастровой  оценки, предусмотренной федеральным законом: «Принципиально изменена система определения кадастровой стоимости – функции, связанные с этим направлением, передаются государственным бюджетным учреждениям субъектов Российской Федерации» .

Также отмечалось, что в настоящее время кадастровая стоимость по своему содержанию должна быть максимально приближена к рыночной,   исчисление которой необходимо осуществлять с применением методов массовой оценки.

Постановлением Администрации Смоленской области установлена дата, с которой регион, в соответствии с федеральным законом, перейдет к проведению государственной кадастровой оценки – 1 августа 2017 года. При этом, как было отмечено на заседании, в течение текущего года будет осуществлена подготовка к определению кадастровой стоимости, сбор информации об объектах капитального строительства и анализ рынка, а в 2018 году   проведена их массовая оценка.

«В 2018 году проведение кадастровой оценки коснется только объектов капитального строительства (ОКС). Планируется ввести в действие новую оценку в отношении ОКС с 1 января 2019 года. С этого времени исчисление налога на имущество физических лиц будет осуществляться только исходя из кадастровой стоимости» , – пояснил Василий Анохин, добавив, что данная работа предусмотрена нормами федерального законодательства.

Положения Налогового кодекса РФ также позволяют исчислять налог на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости, в отношении отдельных категорий объектов – административно-деловых и торговых центров. Как отмечалось на заседании, подобная практика уже действует в ряде субъектов.

«Мы понимаем, что торговые объекты, которые находятся, например, в центре Смоленска и на его окраине, имеют разную рыночную стоимость. Поэтому введение кадастровой стоимости, как основы для исчисления налога, с учетом расположения торговых и административных объектов, их рыночной стоимости станет переходом к более справедливому налогообложению. Также эта мера позволит сократить рынок теневой недвижимости» , – заметил вице-губернатор.

Также акцентировалось внимание, что если при проведении государственной кадастровой оценки будут обнаружены ошибки либо существенно изменены характеристики объекта капитального строительства, гражданин имеет право обратиться за пересмотром кадастровой стоимости в комиссию при Росреестре или судебные инстанции. Помимо этого, лицо, которое является собственником ОКС, вправе обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

В настоящее время приняты все меры по соблюдению прав граждан. Риски при переходе на исчисление налога на имущество физических лиц с применением кадастровой стоимости  минимальны.

Подводя итоги доклада, вице-губернатор предложил, учитывая важность данного вопроса и необходимость экономии бюджетных средств, наделить региональный Департамент имущественных и земельных отношений полномочиями, связанными  с определением кадастровой стоимости, а государственную кадастровую оценку объектов недвижимости осуществлять на базе Фонда государственного имущества Смоленской области.

Губернатор всецело поддержал данную инициативу, а также поручил начальнику профильного Департамента Алексею Гусеву и руководству регионального Фонда государственного имущества активизировать проводимую работу.

В завершение заседания Алексей Островский дал указание вице-губернатору Ростиславу Ровбелю подготовить проведение расширенного совещания членов Администрации Смоленской области с приглашением представителей федеральных органов власти. Темой для коллегиального обсуждения станет использование земель сельскохозяйственного назначения и их вовлечение в оборот: «Этот вопрос заслуживает внимания председателя Смоленской областной Думы, Главного федерального инспектора, Прокуратуры. По итогам моего обращения к Президенту Российской Федерации Владимиру Владимировичу Путину с вопросом об изъятии неиспользуемых земель сельхозназначения у недобросовестных собственников, были даны соответствующие поручения Правительству Российской Федерации, Федеральному Собранию о внесении изменений в земельное законодательство . Соответствующие законы подписаны Президентом, но, к сожалению, имеющиеся юридические возможности не всегда достаточны для того, чтобы изымать землю у нерадивых собственников и возвращать ее в севооборот. Этой работой нужно активно заниматься совместно с Россельхознадзором».


Последние новости Смоленской области по теме:
Расширенное заседание Администрации Смоленской области

- Смоленск
Как увеличить налогооблагаемую базу региона, а, следовательно, и доходы в областной бюджет.
18:25 22.08.2017 ГТРК Смоленск
- Смоленск
После проведения массовой кадастровой оценки сбор налога на имущество в местные бюджеты должен вырасти Власти Смоленской области рассчитывают увеличить сбор налога на имущество после проведения массовой кадастровой оц
16:51 22.08.2017 О чём Говорит Смоленск
- Смоленск
Под председательством губернатора Алексея Островского состоялось расширенное заседание администрации Смоленской области, в ходе которого рассматривался вопрос государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
16:42 22.08.2017 Газета Рабочий Путь
- Смоленск
Василий Анохин: « В 2018 году проведение кадастровой оценки коснется только объектов капитального строительства » Массовая кадастровая оценка пройдет в Смоленской области в 2018 году.
16:22 22.08.2017 О чём Говорит Смоленск
- Смоленск
Под председательством губернатора Алексея Островского состоялось расширенное заседание администрации Смоленской области, в ходе которого рассматривался вопрос государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
16:22 22.08.2017 Смоленская газета
Расширенное заседание Администрации Смоленской области - Администрация Смоленской области
Расширенное заседание Администрации Смоленской области - Смоленск
Под председательством Губернатора Алексея Островского состоялось расширенное заседание Администрации Смоленской области, в ходе которого рассматривался вопрос государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
16:13 22.08.2017 Администрация Смоленской области
 
По теме
Кадастровая палата по Смоленской области информирует о необходимости указания электронного адреса - Администрация Рославльского района Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области информирует, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
11.09.2017
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области информирует, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
04.09.2017
 
18 июля 2017 года принят Федеральный закон № 163-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации»  (далее – Федеральный закон),
22.08.2017
 
18 июля 2017 года принят Федеральный закон № 163-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации»  (далее – Федеральный закон),
14.08.2017
До 100 рублей платежки не получат? - УФНС В соответствии с п. 4 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации, если общая сумма исчисленных физическому лицу налогов составляет менее 100 рублей, то налоговое уведомление налогоплательщику не направляется.
14.08.2017
"Жаркий" вечер в деревне Дугино - МЧС Вчера в семь часов вечера на пункт связи 44 пожарно-спасательной части поступило сообщение о возгорании в жилом доме в деревне Дугино Сычевского района.
21.06.2018 МЧС
Под Смоленском задержали предпринимателя, который дал взятку сотруднику ФСБ - О чём Говорит Смоленск Коммерсант хотел вернуть фуру с подозрительным грузом Рудня, 22 июня.  Следственный комитет возбудил уголовное дело на бизнесмена – жителя райцентра Смоленской области.
22.06.2018 О чём Говорит Смоленск
IMG_7741 - МЧС Сегодня ночью в Смоленске, как и во многих городах России, прошла традиционная акция «Свеча памяти», участие в которой приняли неравнодушные смоляне, в том числе и сотрудники Главного управления МЧС России по Смоленской области.
22.06.2018 МЧС
ТОП новостей Смоленска за 21 июня - О чём Говорит Смоленск Банкротство «Жилищника», новый начальник УЖКХ, дерево-убийца. Главное — в подборке информагентства «О чём говорит Смоленск» В Смоленске «Квадра» обозначила позицию по возможному банкротству «Жилищника .
22.06.2018 О чём Говорит Смоленск
Мальчик — герой вышел на поле Чемпионата мира по футболу, СмолГУ остался без аккредитации и Сергей Неверов написал письмо мэру.
21.06.2018 О чём Говорит Смоленск
IMG_7741 - МЧС Сегодня ночью в Смоленске, как и во многих городах России, прошла традиционная акция «Свеча памяти», участие в которой приняли неравнодушные смоляне, в том числе и сотрудники Главного управления МЧС России по Смоленской области.
22.06.2018 МЧС
В Ельнинском районе почтили память студентов, аспирантов и сотрудников МГУ, погибших в годы Великой Отечественной войны - Администрация Смоленской области В рамках рабочей поездки в Ельнинский район Губернатор Алексей Островский принял участие в торжественном митинге, посвященном 77-летней годовщине начала Великой Отечественной войны, в деревне Уварово.
22.06.2018 Администрация Смоленской области
С мая жители нескольких улиц вынуждены жить без горячего водоснабжения. Срок ремонта теплосетей в районе проспекта Гагарина снова затягивается из-за обнаруженного повреждения части трубопровода.
22.06.2018 Смоленск 2.0