Новости города БезФормата.Ru
Смоленск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как в Вязьме спасают памятники архитектуры

Корреспондент «Рабочего пути» отправился в город воинской славы, чтобы встретиться с владельцами отреставрированных домов и спросить, зачем они покупали старинные здания.

Тайна медной лавки

У предпринимателя Сергея Мацидона с домом №23 по улице Ленина «долгий роман». Десять лет назад он купил три квартиры на первом этаже, чтобы открыть продуктовый магазин.

«Здание, конечно, было в ужасном состоянии, - вспоминает Сергей. - Окна забиты фанерой и досками. А когда я зашел внутрь, то оторопел: там жили бомжи и наркоманы, которые разводили на полу костры и «чистили» брошенные квартиры».

Несмотря на это, жилье имело собственников. Последнюю, десятую, квартиру в доме Сергей Мацидон выкупил в 2015 году.

«Когда стал открывать магазин, узнал, что здание - памятник архитектуры. Конечно, это обернулось хлопотами: любую работу нужно согласовывать со Смоленском. Цвет, например, у дома сейчас натуральный. Приезжали специалисты, делали соскобы, проводили экспертизу и выдали мне определенную цветовую гамму. Окна, обратите внимание, все одинаковые, коричневые. Это тоже особое предписание».

Зато теперь Сергей Мацидон – обладатель двухэтажного каменного особняка XIX века. Предприниматель счастлив, что дом оказался без привидений, но полон вдохновляющих историй.

«Старожилы рассказывали, что у здания 100 лет назад был брат-близнец, - воодушевленно продолжает наш разговор предприниматель. - Там жил помещик. А в нашем доме была медная лавка, на втором этаже располагалась прислуга. Дом помещика не сохранился, а наш дом пострадал во время войны - в него попал снаряд, оставив только голые стены первого этажа… Но после войны его восстановили. Особняк, конечно, дом особенный».

«Он же памятник!»

Дом №1а на улице Покровского пока только ожидает превращения из «гадкого утенка» - страшных развалин - в «прекрасного лебедя» - офисный центр в отреставрированном особняке.

В советское время в нем располагалось общежитие профессионального училища. Потом здание опустело и стало потихонечку разваливаться. От уничтожения памятник архитектуры первой половины XIX века спас предприниматель Олег Григорьев.

В телефоне Олега Станиславовича - сотни снимков особняка с самого начала покупки и до наших дней. Фотофиксация любого изменения памятника архитектуры - требование регионального департамента культуры и туризма.

«Два года мы получали все необходимые документы. В августе прошлого года нам выдали разрешение на реконструкцию, - вспоминает Олег Григорьев. - Работы начали практически сразу же: отбили старую штукатурку, заменили окна… Но неожиданно в октябре пришла зима. Ремонтные работы должны проводиться при минимальной температуре в 10 градусов, иначе шпаклевка не закрепится… Поэтому пришлось ждать весны. Сейчас мы делаем планировку участка и думаем над благоустройством».

Дому на улице Покровского отведена отдельная статья в «Своде памятников архитектуры и монументального искусства Смоленской области». Особенно уникальны, по мнению специалистов, его «угловые лопатки с капителями и сложный профилированный карниз с прямоугольными консолями».

«Знаете, в процессе реставрации этого здания у меня проснулся какой-то азарт, - говорит Олег Григорьев. - Для меня важно сделать особняк таким, каким он был в позапрошлом веке. Недавно рабочие отбивали штукатурку и обнаружили интересный элемент «родом» из XIX столетия. Для меня важно не только оставить его, но и сделать на нем особенный акцент, покрыть лаком… Скажу по секрету, недавно руководство медицинского центра захотело купить у нас этот дом. Мы отказали».

Шоколадная сказка на Леляновской

Для небольшого провинциального города это прорыв. Если так пойдет и дальше, то по старинным особнякам можно будет проложить отдельный туристический маршрут. Причем экскурсию следует начать с самого въезда в Вязьму. На улице Комсомольской стоит краснокирпичный дом купцов Векшиных, один из самых больших в дореволюционной Вязьме! Еще несколько лет назад «один из лучших образцов перехода от позднего классицизма к эклектике» разваливался на глазах, но он чудом попал в добрые руки. На восстановление этого дома инвестор потратил около 17 миллионов рублей!

После дома купцов Векшиных можно пройти по многострадальному Смоленскому мосту и оказаться в историческом месте XIX века – на берегу реки Вязьмы находилась одна из торговых площадей города - Корья. 200 лет назад здесь торговали ивовой корой для дубления кожи, а в наследство от тех времен остался старинный дом. Реставрация закончилась недавно, поэтому здание выглядит особенно шикарно - как нарисованная декорация.

По «игрушечности» с ним может соперничать только дом №1 по улице 1-го Мая (бывшая Леляновская). Сейчас он не только красив снаружи, но и аппетитен внутри: теперь там находится кондитерская, в которой витает аромат ванили и шоколада. Нам легко объясняют, зачем купили руины и превратили их в красивый и статный дом: «Все очень просто: здание находится в хорошем месте - в самом центре, недалеко от рынка… Мы руководствовались коммерческими интересами».

Требуются меценаты

В Вязьме по-прежнему много бесхозных старинных домов. И на многие из них смотреть без слез невозможно. Да, памятники архитектуры в городе продаются по самой «вкусной» цене - 200 - 300 тысяч рублей. Но к зданиям примыкают земельные участки, стоимость которых «кусается».

«Рыночная стоимость сотки земли примерно 100 тысяч рублей, в зависимости от того, в каком районе Вязьмы находится участок, - рассказывает председатель комитета имущественных отношений Галина Гаврилова. - Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день свободных участков в городской черте практически нет».

Вторая причина низкого спроса: у домов - памятников архитектуры особый порядок ремонта, требующий множества согласований с департаментом по культуре и туризму.

«Мороки много, а восстановить старый дом в несколько раз дороже, чем купить новый» - так сказал нам один из собеседников.

«Все дома - памятники архитектуры приватизируются особым образом, они имеют обременения, - утверждает Галина Юлиановна. - Прежде чем выставить такое здание на конкурс для приватизации, комитет имущественных отношений на каждый объект получает охранные обязательства в департаменте по культуре и туризму. Они являются важным приложением к договору купли-продажи. На мой взгляд, дома – памятники архитектуры могут быть более интересны меценатам - людям, которым здания нужны не только для развития собственного бизнеса, но и для такой благородной цели, как сохранение архитектуры и культуры города».

Что еще можно купить?

Нижнее течение реки Вязьмы, дом 3, - 2 066 000 рублей. Каменный оштукатуренный особняк первой половины XIX века, выходящий окнами на реку.

Ул. Смоленская, дом 12, - 1 690 360 рублей. Дом первой половины XIX века в формах позднего классицизма с пристройкой.

Ул. Комсомольская, дом 7, - 1 414 769 рублей. Каменный двухэтажный дом 1869 года постройки. Принадлежал дворянке Антонине Васильевне Томиной.

Ул. Смоленская, дом 14, - 991 953 рубля. Дом рубежа XVIII - XIX веков, был сильно перестроен.

Ул. Кирова, дом 9, - 480 396 рублей. Дом Батенина, возведен в конце XVIII века. Сегодня это здание - один из лучших памятников барокко в Вязьме.


Автор: Мария Демочкина
Смолянам покажут репродукции Ван Гога - Газета Рабочий ПутьС 5 мая по 11 июня в Культурно-выставочном центре имени Тенишевых будет проходить выставка репродукций в технике жикле «Ван Гог.
24.04.2017 Газета Рабочий Путь
2017-04-23_906 - Смоленская епархияФотогалерея 23 апреля, в воскресенье Светлой седмицы, в районном Доме культуры города Сычевки состоялся V районный фестиваль «Возрождение», посвященный Светлой Христовой Пасхе.
24.04.2017 Смоленская епархия
Смолян приглашают на выставку Ван Гога - Смоленская народная газетаС 5 мая по 11 июня в Культурно-выставочном центре имени Тенишевых будет проходить выставка «Ван Гог.
24.04.2017 Смоленская народная газета
В Рудне провели «Урок театра» - Единая Россия24 апреля в городском Доме культуры в рамках проекта Партии «Единая Россия» «Театры малых городов» состоялся «Урок театра», который провел руководитель театра-студии «Диалог» Виктор Зимин.
24.04.2017 Единая Россия
«Детский КиноМай»: что покажут смолянам на кинонеделе? - Газета Рабочий ПутьIX благотворительная кинонеделя «Детский КиноМай» пройдет в Смоленске с 12 по 16 мая.
24.04.2017 Газета Рабочий Путь
JPG Файл - УМВД Смоленской областиУчастие в областном фестивале «Пою тебя, моя Россия» приняли более 40 конкурсантов.
24.04.2017 УМВД Смоленской области
В областном центре в третий раз прошел международный конкурс инструментального и вокального творчества «Славься, Глинка!».
24.04.2017 ГТРК Смоленск
Календарь Исторического музея: столетие первой легальной Первомайской демонстрации - Смоленский музей-заповедникРеволюционная демонстрация на Блонье. Смоленск. Весна 1917 г. Газета “Смоленский вестник” № 99.
24.04.2017 Смоленский музей-заповедник
Видео: На Академика Петрова сгорела квартира - Смоленск 2.0Утром 24 апреля на улице Академика Петрова в пятиэтажном доме началось возгорание в одной из квартир.
24.04.2017 Смоленск 2.0
В Смоленской области главврач районной больницы признан виновным в мошенничестве - Газета Рабочий ПутьСуд вынес приговор медику. Фигурантом уголовного дела стал и.о. главврача Духовщинской ЦРБ.
24.04.2017 Газета Рабочий Путь
Следственными органами Следственного комитета по Смоленской области завершено расследование уголовного дела по обвинению местного жителя, в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
24.04.2017 Следственный комитет
В Смоленске уберут пешеходный переход на улице Шевченко - Газета Рабочий ПутьОб этом стало известно на еженедельной планерке в мэрии города. Глава администрации Промышленного района Александр Самуйлов сообщил, что в скором времени будет ликвидирован пешеходный переход на улице Шевченко у дома №71.
24.04.2017 Газета Рабочий Путь
В Смоленске 2 мая могут завершить отопительный сезон - Газета Рабочий ПутьОб этом на планерке в мэрии рассказал замглавы города по городскому хозяйству Павел Бабюк.
24.04.2017 Газета Рабочий Путь