Новости города БезФормата.Ru
Смоленск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как в Вязьме спасают памятники архитектуры

Корреспондент «Рабочего пути» отправился в город воинской славы, чтобы встретиться с владельцами отреставрированных домов и спросить, зачем они покупали старинные здания.

Тайна медной лавки

У предпринимателя Сергея Мацидона с домом №23 по улице Ленина «долгий роман». Десять лет назад он купил три квартиры на первом этаже, чтобы открыть продуктовый магазин.

«Здание, конечно, было в ужасном состоянии, - вспоминает Сергей. - Окна забиты фанерой и досками. А когда я зашел внутрь, то оторопел: там жили бомжи и наркоманы, которые разводили на полу костры и «чистили» брошенные квартиры».

Несмотря на это, жилье имело собственников. Последнюю, десятую, квартиру в доме Сергей Мацидон выкупил в 2015 году.

«Когда стал открывать магазин, узнал, что здание - памятник архитектуры. Конечно, это обернулось хлопотами: любую работу нужно согласовывать со Смоленском. Цвет, например, у дома сейчас натуральный. Приезжали специалисты, делали соскобы, проводили экспертизу и выдали мне определенную цветовую гамму. Окна, обратите внимание, все одинаковые, коричневые. Это тоже особое предписание».

Зато теперь Сергей Мацидон – обладатель двухэтажного каменного особняка XIX века. Предприниматель счастлив, что дом оказался без привидений, но полон вдохновляющих историй.

«Старожилы рассказывали, что у здания 100 лет назад был брат-близнец, - воодушевленно продолжает наш разговор предприниматель. - Там жил помещик. А в нашем доме была медная лавка, на втором этаже располагалась прислуга. Дом помещика не сохранился, а наш дом пострадал во время войны - в него попал снаряд, оставив только голые стены первого этажа… Но после войны его восстановили. Особняк, конечно, дом особенный».

«Он же памятник!»

Дом №1а на улице Покровского пока только ожидает превращения из «гадкого утенка» - страшных развалин - в «прекрасного лебедя» - офисный центр в отреставрированном особняке.

В советское время в нем располагалось общежитие профессионального училища. Потом здание опустело и стало потихонечку разваливаться. От уничтожения памятник архитектуры первой половины XIX века спас предприниматель Олег Григорьев.

В телефоне Олега Станиславовича - сотни снимков особняка с самого начала покупки и до наших дней. Фотофиксация любого изменения памятника архитектуры - требование регионального департамента культуры и туризма.

«Два года мы получали все необходимые документы. В августе прошлого года нам выдали разрешение на реконструкцию, - вспоминает Олег Григорьев. - Работы начали практически сразу же: отбили старую штукатурку, заменили окна… Но неожиданно в октябре пришла зима. Ремонтные работы должны проводиться при минимальной температуре в 10 градусов, иначе шпаклевка не закрепится… Поэтому пришлось ждать весны. Сейчас мы делаем планировку участка и думаем над благоустройством».

Дому на улице Покровского отведена отдельная статья в «Своде памятников архитектуры и монументального искусства Смоленской области». Особенно уникальны, по мнению специалистов, его «угловые лопатки с капителями и сложный профилированный карниз с прямоугольными консолями».

«Знаете, в процессе реставрации этого здания у меня проснулся какой-то азарт, - говорит Олег Григорьев. - Для меня важно сделать особняк таким, каким он был в позапрошлом веке. Недавно рабочие отбивали штукатурку и обнаружили интересный элемент «родом» из XIX столетия. Для меня важно не только оставить его, но и сделать на нем особенный акцент, покрыть лаком… Скажу по секрету, недавно руководство медицинского центра захотело купить у нас этот дом. Мы отказали».

Шоколадная сказка на Леляновской

Для небольшого провинциального города это прорыв. Если так пойдет и дальше, то по старинным особнякам можно будет проложить отдельный туристический маршрут. Причем экскурсию следует начать с самого въезда в Вязьму. На улице Комсомольской стоит краснокирпичный дом купцов Векшиных, один из самых больших в дореволюционной Вязьме! Еще несколько лет назад «один из лучших образцов перехода от позднего классицизма к эклектике» разваливался на глазах, но он чудом попал в добрые руки. На восстановление этого дома инвестор потратил около 17 миллионов рублей!

После дома купцов Векшиных можно пройти по многострадальному Смоленскому мосту и оказаться в историческом месте XIX века – на берегу реки Вязьмы находилась одна из торговых площадей города - Корья. 200 лет назад здесь торговали ивовой корой для дубления кожи, а в наследство от тех времен остался старинный дом. Реставрация закончилась недавно, поэтому здание выглядит особенно шикарно - как нарисованная декорация.

По «игрушечности» с ним может соперничать только дом №1 по улице 1-го Мая (бывшая Леляновская). Сейчас он не только красив снаружи, но и аппетитен внутри: теперь там находится кондитерская, в которой витает аромат ванили и шоколада. Нам легко объясняют, зачем купили руины и превратили их в красивый и статный дом: «Все очень просто: здание находится в хорошем месте - в самом центре, недалеко от рынка… Мы руководствовались коммерческими интересами».

Требуются меценаты

В Вязьме по-прежнему много бесхозных старинных домов. И на многие из них смотреть без слез невозможно. Да, памятники архитектуры в городе продаются по самой «вкусной» цене - 200 - 300 тысяч рублей. Но к зданиям примыкают земельные участки, стоимость которых «кусается».

«Рыночная стоимость сотки земли примерно 100 тысяч рублей, в зависимости от того, в каком районе Вязьмы находится участок, - рассказывает председатель комитета имущественных отношений Галина Гаврилова. - Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день свободных участков в городской черте практически нет».

Вторая причина низкого спроса: у домов - памятников архитектуры особый порядок ремонта, требующий множества согласований с департаментом по культуре и туризму.

«Мороки много, а восстановить старый дом в несколько раз дороже, чем купить новый» - так сказал нам один из собеседников.

«Все дома - памятники архитектуры приватизируются особым образом, они имеют обременения, - утверждает Галина Юлиановна. - Прежде чем выставить такое здание на конкурс для приватизации, комитет имущественных отношений на каждый объект получает охранные обязательства в департаменте по культуре и туризму. Они являются важным приложением к договору купли-продажи. На мой взгляд, дома – памятники архитектуры могут быть более интересны меценатам - людям, которым здания нужны не только для развития собственного бизнеса, но и для такой благородной цели, как сохранение архитектуры и культуры города».

Что еще можно купить?

Нижнее течение реки Вязьмы, дом 3, - 2 066 000 рублей. Каменный оштукатуренный особняк первой половины XIX века, выходящий окнами на реку.

Ул. Смоленская, дом 12, - 1 690 360 рублей. Дом первой половины XIX века в формах позднего классицизма с пристройкой.

Ул. Комсомольская, дом 7, - 1 414 769 рублей. Каменный двухэтажный дом 1869 года постройки. Принадлежал дворянке Антонине Васильевне Томиной.

Ул. Смоленская, дом 14, - 991 953 рубля. Дом рубежа XVIII - XIX веков, был сильно перестроен.

Ул. Кирова, дом 9, - 480 396 рублей. Дом Батенина, возведен в конце XVIII века. Сегодня это здание - один из лучших памятников барокко в Вязьме.


Автор: Мария Демочкина
Крестный ход в Смоленске (фоторепортаж) - Смоленская народная газетаФото: Григорий КАЛАЧЬЯН В Смоленске отпраздновали День славянской письменности и культуры.
24.05.2017 Смоленская народная газета
В Историческом музее состоялось интерактивное познавательное мероприятие “Таинственные письмена. Из истории славянской письменности” - Смоленский музей-заповедник24 мая в Историческом музее (ул. Ленина, 8) состоялось интерактивное познавательная мероприятие, приуроченное ко Дню славянской письменности и культуры.
24.05.2017 Смоленский музей-заповедник
  ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЙ заключительного этапа 60-го Всероссийского музыкального фестиваля имени М.И.
24.05.2017 Смоленский музей-заповедник
Новости Исторического музея: пополнение коллекции - Смоленский музей-заповедникЦимбалы, переданные в дар Смоленскому государственному музею-заповеднику Музыкант-цимбалист, участник Великой Отечественной войны – Николай Иосифович Андреев (1920-1997 гг.).
24.05.2017 Смоленский музей-заповедник
“Vasiliev Groove” - VsitSmolensk.RuВ Смоленске в Драмтеатре состоится шоу от одного из самых трендовых музыкальных проектов страны - группы барабанщиков “Vasiliev Groove”.
24.05.2017 VsitSmolensk.Ru
Смоленский музей-заповедник в Новоспасском организует выставки, посвященные 35-летию музея-усадьбы Михаила Глинки - Смоленская газета27 мая  исполняется  35 лет со дня открытия в Новоспасском музея-усадьбы М.И.
24.05.2017 Смоленская газета
Зависть богов - Газета Рабочий ПутьВ своей жизни человек постигает азы отношения к ценностям, выработанным веками.
24.05.2017 Газета Рабочий Путь
В Смоленске празднуют День славянской письменности и культуры - Смоленская газета24 мая в Смоленске проходят торжественные мероприятия, посвященные Дню славянской письменности и культуры.
24.05.2017 Смоленская газета
2017-05-24_510 - Смоленская епархияФотогалерея 24 мая храм в честь святых равноапостольных Кирилла и Мефодия в городе Велиже отметил престольный праздник.
24.05.2017 Смоленская епархия
В администрации региона обсудили ход реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» - Смоленские новости24 мая прошло заседание Межведомственной комиссии, которая занимается вопросами проекта.
24.05.2017 Смоленские новости
В обустройстве городской среды приоритетным станет выбор смолян - ГТРК СмоленскРеализацию приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в муниципальных образованиях области обсудили на заседании межведомственной комиссии в администрации региона.
24.05.2017 ГТРК Смоленск
2017-05-24_131 - Смоленская епархияФотогалерея Церковь сугубо прославляет память святых равноапостольных Мефодия и Кирилла, учителей Словенских, в России в этот день установлен государственный праздник – День славянской письменности и культуры.
24.05.2017 Смоленская епархия
34-летняя смолянка обманула жителей Крыма - Газета Рабочий ПутьЖенщину задержали полицейские. В смоленскую полицию обратились коллеги из Крыма и Псковской области.
24.05.2017 Газета Рабочий Путь