Новости города БезФормата.Ru
Смоленск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра, не смогут полноправно распоряжаться ими. Собственник участка не сможет ни продать, ни подарить, ни оставить его в наследство. Чтобы распорядиться своим участком, собственник должен будет обязательно провести межевание.

Без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь декларированной. В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части.

В основном земельные споры происходят между землепользователями и землевладельцами соседних участков по причине наличия разногласий в установлении смежных границ. При этом, в соответствии с действующим законодательством земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.

Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и вносить сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению, изменению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения на местности в соответствии с действующим законодательством.

Данные работы осуществляют только кадастровые инженеры, обладающие правом осуществлять кадастровую деятельность, имеющие техническую возможность и опыт работы. Кадастровые инженеры проводят точное измерение земельного участка и подготавливают межевой план.

Важно знать, прежде чем заключить договор с конкретным кадастровым инженером можно проверить сведения о нем на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Физическим лицам - Реестр кадастровых инженеров». Эта информация регулярно обновляется и включает в себя помимо сведений о квалификационном аттестате интересующего вас кадастрового инженера, данные об общем количестве решений, принятых по результатам его работы, и количестве отказов в постановке земельных участков на кадастровый учет после проведения межевания, а так же является ли он членом саморегулируемой организации.

В соответствии с действующим законодательством, за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа или дисквалификации на срок до трех лет.

Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями.

Акт согласования представляет собой документ, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границ уточняемого земельного участка. Граница считается согласованной при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае отсутствия письменных возражений о местоположении границ.

Установление границ земельного участка на местности путем проведение кадастровых работ и внесение данных сведений в единый государственный реестр недвижимости является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

Последние новости Смоленской области по теме:
Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком

Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком - Смоленск
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
16:58 21.04.2017 SmolNews.Ru
Дважды обложенные - Газета Рабочий Путь
Дважды обложенные - Смоленск
Для тех, кто купил земельные участки в 2008 году, но не построил на них дома, в этом году рассчитают повышенный земельный налог.
13:47 21.04.2017 Газета Рабочий Путь
Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком - Смоленск
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
10:19 21.04.2017 SmolGrad.Ru
20170527 деньги клавиатура - О чём Говорит СмоленскКак мошенники разводят смолян на деньги Девушка получила в соцсети личное сообщение от знакомой: «Одолжи денег, переведи на карту.» Сумма не маленькая, но и не большая — 3000 рублей.
27.05.2017 О чём Говорит Смоленск
20170527 сальвар сафронова розыск - О чём Говорит СмоленскПоследний раз родные общались с ней по телефону в конце марта На странице поисково-спасательного отряда «Сальвар» размещено объявление о пропаже жительницы Смоленской области Натальи Сафоновой.
27.05.2017 О чём Говорит Смоленск
Итальянские аксессуары и обувь Henry Beguelin — итальянские на 100% - SmolNews.Ru«Эксклюзивность, искусность, долговечность, оригинальность и комфортность — ключевые принципы Henry Beguelin.
27.05.2017 SmolNews.Ru
Смоленский районный депутат проиграл в Москве суд известному журналу - Смоленская народная газетаПредприниматель и муниципальный депутат Новодугинского района Смоленской области Кирилл Тихонков подал в суд на заместителя редактора журнала «Русский репортер» и сайт «Эксперт онлайн», но проиграл дело.
27.05.2017 Смоленская народная газета
3 новых детских сада будут введены в Смоленской области до конца 2017 года - Смоленская газетаОб этом сообщила начальник Департамента по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Соколова.
27.05.2017 Смоленская газета
В Смоленской области утонул 18-летний парень - Смоленская газетаКак сообщили в пресс-службе пожарно-спасательного центра, 26 мая работники поисково-спасательного отряда на акваториях города Рославля пожарно-спасательного центра производили поиск утонувшего молодого человека 1999 года
26.05.2017 Смоленская газета
20170527 руки наручники - О чём Говорит СмоленскОн похитил 200 тысяч рублей и — как бонус — видеорегистратор 52-летний смолянин обратился в полицию с заявлением о грабеже.
27.05.2017 О чём Говорит Смоленск
Установлена причина смерти 24-летнего парня - Смоленск 2.0Вчера мы сообщали, что на улице Красный ручей возле водонапорной колонки скончался молодой парень.
27.05.2017 Смоленск 2.0
В социальной сети появилась пугающая информация. В Ярцево совершено нападение на молодую девушку.
27.05.2017 SmolNews.Ru
Правоохранительные органы накрыли наркопритон - Смоленск 2.0В полицию поступило сообщение о том, что смолянин в своей квартире организовал наркопритон.
27.05.2017 Смоленск 2.0
В неправомерном завладении транспортным средством, снятым с регистрационного учета для утилизации, подозревается родственник заявителя.
27.05.2017 УМВД Смоленской области