Новости города БезФормата.Ru
Смоленск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра, не смогут полноправно распоряжаться ими. Собственник участка не сможет ни продать, ни подарить, ни оставить его в наследство. Чтобы распорядиться своим участком, собственник должен будет обязательно провести межевание.

Без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь декларированной. В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части.

В основном земельные споры происходят между землепользователями и землевладельцами соседних участков по причине наличия разногласий в установлении смежных границ. При этом, в соответствии с действующим законодательством земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.

Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и вносить сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению, изменению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения на местности в соответствии с действующим законодательством.

Данные работы осуществляют только кадастровые инженеры, обладающие правом осуществлять кадастровую деятельность, имеющие техническую возможность и опыт работы. Кадастровые инженеры проводят точное измерение земельного участка и подготавливают межевой план.

Важно знать, прежде чем заключить договор с конкретным кадастровым инженером можно проверить сведения о нем на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Физическим лицам - Реестр кадастровых инженеров». Эта информация регулярно обновляется и включает в себя помимо сведений о квалификационном аттестате интересующего вас кадастрового инженера, данные об общем количестве решений, принятых по результатам его работы, и количестве отказов в постановке земельных участков на кадастровый учет после проведения межевания, а так же является ли он членом саморегулируемой организации.

В соответствии с действующим законодательством, за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа или дисквалификации на срок до трех лет.

Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями.

Акт согласования представляет собой документ, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границ уточняемого земельного участка. Граница считается согласованной при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае отсутствия письменных возражений о местоположении границ.

Установление границ земельного участка на местности путем проведение кадастровых работ и внесение данных сведений в единый государственный реестр недвижимости является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.


Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

Последние новости Смоленской области по теме:
Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком

Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком - Смоленск
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
16:58 21.04.2017 SmolNews.Ru
Дважды обложенные - Газета Рабочий Путь
Дважды обложенные - Смоленск
Для тех, кто купил земельные участки в 2008 году, но не построил на них дома, в этом году рассчитают повышенный земельный налог.
13:47 21.04.2017 Газета Рабочий Путь
Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком - Смоленск
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
10:19 21.04.2017 SmolGrad.Ru
В Смоленске устроят поэтический перфоманс «Стихи пожёстче» - Смоленская газета24 мая состоится поэтический вечер в новом для Смоленска формате. Ожидается открытый микрофон, поэтические перфомансы, выступления музыкантов.
22.05.2017 Смоленская газета
туристы - О чём Говорит СмоленскТурпоток в Смоленскую область в 2012 году составил более 180 тысяч человек, а в 2015 году он превысил 300 тысяч человек Стратегия развития туризма на территории Смоленской области появится к осени 2017 года.
22.05.2017 О чём Говорит Смоленск
замена шин - О чём Говорит СмоленскЛюбая поломка машины или замена деталей требует финансовых средств от своего владельца.
22.05.2017 О чём Говорит Смоленск
Внимание к качеству предоставления госуслуг - УФНСУФНС России по Смоленской области напоминает: оценить работу специалистов службы сегодня можно несколькими способами: с помощью инфоматов, на Едином портале госуслуг, по СМС.
22.05.2017 УФНС
дом - О чём Говорит СмоленскНа сегодняшний день можно встретить разные проекты загородных домов. Красивые, оригинальные и экологичные — они привлекают внимание всех прохожих Сейчас все чаще для строительства используются новые материалы.
22.05.2017 О чём Говорит Смоленск
Запись к врачу через интернет Смоленская область - VyazmaNews.NetМир технологий и компьютеризации упростил жизнь всем, кто идет в ногу со временем и пользуется всеми современными возможностями, в том числе, пользуются услугой "запись на прием к доктору через интернет".
22.05.2017 VyazmaNews.Net
Смолянин упал с балкона пятого этажа - Газета Рабочий ПутьМужчину доставили в больницу. В одном из домов в переулке Юннатов с балкона пятого этажа выпал 29-летний мужчина.
22.05.2017 Газета Рабочий Путь
Смоленские следователи проводят проверку по факту гибели рыбака - Смоленская газета18 мая из озера Малиновского в Кардымовском районе извлекли тело мужчины.
22.05.2017 Смоленская газета
коммунистическая.jpg - Газета Рабочий ПутьВ рамках реализации проекта партии «Единая Россия» «Городская среда» на протяжении двух месяцев проходило обсуждение дизайн-проектов скверов, которые будут благоустроены в этом году.
22.05.2017 Газета Рабочий Путь
Под председательством Губернатора Алексея Островского состоялось совещание по вопросам развития внутреннего и въездного туризма на территории Смоленской области.
22.05.2017 Администрация Смоленской области
В Смоленске будут эвакуировать машины, припаркованные у Беляевского путепровода - Газета Рабочий ПутьОни мешают проведению ремонтных работ. Администрация Смоленска просит автомобилистов не парковать машины за границей установленных водоналивных блоков по улице Беляева на подъезде к Беляевскому путепроводу с обеих сторон.
22.05.2017 Газета Рабочий Путь