Новости города БезФормата.Ru
Смоленск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра, не смогут полноправно распоряжаться ими. Собственник участка не сможет ни продать, ни подарить, ни оставить его в наследство. Чтобы распорядиться своим участком, собственник должен будет обязательно провести межевание.

Без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь декларированной. В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части.

В основном земельные споры происходят между землепользователями и землевладельцами соседних участков по причине наличия разногласий в установлении смежных границ. При этом, в соответствии с действующим законодательством земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.

Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и вносить сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению, изменению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения на местности в соответствии с действующим законодательством.

Данные работы осуществляют только кадастровые инженеры, обладающие правом осуществлять кадастровую деятельность, имеющие техническую возможность и опыт работы. Кадастровые инженеры проводят точное измерение земельного участка и подготавливают межевой план.

Важно знать, прежде чем заключить договор с конкретным кадастровым инженером можно проверить сведения о нем на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Физическим лицам - Реестр кадастровых инженеров». Эта информация регулярно обновляется и включает в себя помимо сведений о квалификационном аттестате интересующего вас кадастрового инженера, данные об общем количестве решений, принятых по результатам его работы, и количестве отказов в постановке земельных участков на кадастровый учет после проведения межевания, а так же является ли он членом саморегулируемой организации.

В соответствии с действующим законодательством, за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа или дисквалификации на срок до трех лет.

Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями.

Акт согласования представляет собой документ, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границ уточняемого земельного участка. Граница считается согласованной при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае отсутствия письменных возражений о местоположении границ.

Установление границ земельного участка на местности путем проведение кадастровых работ и внесение данных сведений в единый государственный реестр недвижимости является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.


Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

Последние новости Смоленской области по теме:
Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком

Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком - Смоленск
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
16:58 21.04.2017 SmolNews.Ru
Дважды обложенные - Газета Рабочий Путь
Дважды обложенные - Смоленск
Для тех, кто купил земельные участки в 2008 году, но не построил на них дома, в этом году рассчитают повышенный земельный налог.
13:47 21.04.2017 Газета Рабочий Путь
Отсутствие межевания лишает возможности распоряжения своим земельным участком - Смоленск
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
10:19 21.04.2017 SmolGrad.Ru
Смоленск выбрал свою Миссис - Газета Рабочий ПутьФинал конкурса «Миссис Смоленск-2017» прошел в КВЦ имени Тенишевых. Победительницей стала Наталия Аржакова, мама двоих детей.
24.04.2017 Газета Рабочий Путь
141 - КПРФКак торговые сети наживаются на населении в кризис продуктового эмбарго?
23.04.2017 КПРФ
Информационный центр УМВД России по Смоленской области предлагает гражданам для получения справки о наличии (отсутствии) судимости,
23.04.2017 УМВД Смоленской области
Нахимов Павел Степанович - VyazmaNews.NetНахимов Павел Степанович – человек-герой своего времени, который проявил себя в борьбе с турецкими и англо-французскими интервентами.
23.04.2017 VyazmaNews.Net
Смоляне получили штраф за мошенничество в Орловской области - Смоленск 2.0Каждый из них  получил штраф в размере 400 000 рублей. Два бывших топ-менеджера смоленского ООО «ДорСпецСтрой» Олег Рыбин и Александр Кац будут  должны выплатить штраф в размере 400 000 рублей.
22.04.2017 Смоленск 2.0
Юрий Василевич: «Рост количества дошкольных учреждений – принципиально важный аспект деятельности Островского» - Газета Рабочий ПутьВ эти дни губернатор Алексей Островский отмечает пятилетие работы в Смоленской области.
22.04.2017 Газета Рабочий Путь
Ночной пожар в центре города Гагарина - МЧСВчера, 22 апреля, в одиннадцатом часу вечера на пульт диспетчера 21 пожарно-спасательной части города Гагарина поступило сообщение о том, что из помещения торгового центра, расположенного на улице Гагарина районного центра,
23.04.2017 МЧС
В Смоленске потеплеет, но будет по-прежнему ветрено - МЧСВ предстоящий понедельник, 24 апреля, в Смоленске и области будет переменная облачность.
23.04.2017 МЧС
13-летняя смолянка ушла из дома и не вернулась - Газета Рабочий ПутьЭсмира Курбанова пропала 21 апреля. Она вышла из дома, расположенного на улице Соболева в Смоленске, и не вернулась.
23.04.2017 Газета Рабочий Путь
В Смоленске появится новый памятник - Газета Рабочий ПутьПамятник смолянам «За землю русскую, за веру православную душу свою положившие» установят на территории храма иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радосте» на 7-м километре Рославльского шоссе около кладбища «Новое».
23.04.2017 Газета Рабочий Путь
В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Вяземский» поступило заявление от местного жителя.
23.04.2017 УМВД Смоленской области