Порядок оформления квартиры в ипотеку

Порядок оформления квартиры в ипотеку
Порядок оформления квартиры в ипотеку
Фото: kredit-blog.ru

Получение жилья - это одна из главных проблем в России, ведь многие хотят жить отдельно от родителей, а кто-то просто желает сменить обстановку. В ситуациях, когда у вас нет достаточной суммы денег на покупку новой квартиры, лучшим вариантом будет ипотечный кредит. Нельзя в точности описать как оформить ипотеку, потому что в различных банках не бывает одинаковых условий, например, вот подробная инструкция для Сбербанка - http://kredit-blog.ru/ipoteka/kak-oformit-kvartiru-v-ipoteku-v-sberbanke.html .

Если рассматривать данное определение с научной точки зрения, то ипотека - это залог недвижимого имущества, на приобретение которого и берётся кредит. Если вы не выплатите обговоренную сумму денег за определённое время, то квартира перейдёт к кредитору! Берите ипотечный кредит только в тех ситуациях, когда вы уверены в своей платёжеспособности.

Порядок оформления

Существуют определённые этапы, через которые необходимо пройти для получения ипотеки:

  1. Подача документов и одобрение заёмщика. Сначала вы обязаны сдать полный пакет документов, список которых предоставляет банк. Потом аналитики банка и специальная служба безопасности проверяет вас, они должны подобрать приемлемую сумму ипотечного кредита, ведь месячная плата ни в коем случае не должна превышать 40% от суммы всей заработной платы.
  2. Поиск квартиры, которая подойдёт вам. Если сотрудники банка одобрили вашу заявку на ипотеку, то вы можете начать подбирать жильё (при условии, что вы ещё этого не сделали). Дело в том, что банки дают ипотечный кредит не на все квартиры, существуют особые требования, например, жильё не должно быть аварийным (его ценность важна). Поторопитесь, ведь вы имеете право затратить на этот этап всего 3 месяца, которые пройдут незаметно!
  3. Одобрение квартиры. Если вы нашли жильё, которое удовлетворяет вашим требованиям и требованиям банка, то нужно заказать независимую оценку (её разрешается проводить только аккредитованным банком компаниям) и отправить в банк документы на квартиру.
  4. Совершение сделки. До начала оформления ипотечного кредита необходимо собрать все документы, они также должны быть одобрены! Если всё готово, то сотрудники банка назначают определённую дату. В этот день продавец, заёмщик и представители банка собираются для совершения сделки. Заёмщику требуется только подписать 2 договора (на получение кредита и на покупку квартиры), банк переводит средства, указанные в этих документах, на счёт продавца. Деньги замораживаются до того момента, пока всё не будет оформлено на заёмщика.

Несмотря на то, что квартира будет оплачена банком вы не сможете избежать мелких расходов, на которые необходимо заранее собрать деньги. Например, вам придётся оплатить оценку квартиры, некоторые банковские расходы и страхование.

Источник:  http://kredit-blog.ru

анастасино пожар - О чём Говорит Смоленск На место в считанные минуты примчались пожарные и «скорая» помощь В Сети появились фото и видео страшного пожара в поселке Анастасино Смоленского района, который случился минувшим вечером.
О чём Говорит Смоленск
смоленская область присоединилась к Неделе профилактики инфекционных заболеваний - фото - 1 - Департамент здравоохранения К инфекционным относятся заболевания, вызываемые патогенными микроорганизмами - бактериями, вирусами, грибками или паразитами, и передаются от зараженного человека здоровому.К инфекционным относятся заболевания,
Департамент здравоохранения