Новости города БезФормата.Ru
Смоленск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новый подход к капремонту

Текущее состояние смоленского ЖКХ и его недостаточное финансирование изменили принципы работы регионального фонда капремонта многоквартирных домов (МКД). Если раньше Фонд брался за объект, что называется «комплексно» (в доме выполнялся весь комплекс работ, часть из которых не были срочными), то теперь акцент сделан на кровлях и фасадах. Остальное отнесено на более поздние сроки.

В краткосрочной же перспективе запланирован эффективный удар по самым «болевым точкам» смоленских МКД. Об этом во время пресс-клуба «РП» рассказал исполняющий полномочия гендиректора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Анатолий Телезуев.

Сколько стоит «электрика» и крыша

Еще одна новинка - сроки реализации краткосрочных программ. Если предыдущие (2012-2015 и 2015-2016) формировались на один год, то самая свежая - сразу на три. Она охватывает 554 МКД. В 189 из них капитальное преображение произойдет до конца 2017-го. «Самая актуальная проблема для домов Смоленщины - протекающие крыши. В этом году их планируется отремонтировать в 59 МКД. В 17 из них работы уже завершены», - уточнил Анатолий Николаевич.

Он рассказал, что, согласно постановлению региональной администрации No 180, у каждого квадратного метра общего имущества есть предельная стоимость. Так, для одного «квадрата» плоской крыши - 3 тыс. рублей, а «квадрата» скатной - 4,8 тыс. рублей. Получается, что в зависимости от площади кровли стоимость ее ремонта в среднем варьируется от 1,5 до 5-6 млн рублей.

«В случае замечаний со стороны собственников, управляющей организации или муниципалитетов специалисты нашего Фонда вместе с подрядчиком выезжают на дом, фиксируют дефекты и определяют объемы, которые строительная фирма должна устранить своими силами и за свой счет (в рамках гарантийных обязательств). Составляется акт. После чего регоператор направляет организации требование и устанавливает срок для устранения дефектов», - рассказал Анатолий Телезуев.

Еще одна цифра, озвученная Анатолием Николаевичем, - средняя стоимость капремонта сетей электроснабжения. Так, для пятиэтажки с шестью подъездами следующие слагаемые: 96 тыс. рублей - разработка проектно-сметной документации, 1,1 млн рублей - строительно-монтажные работы. «В отличие от фирм, предлагающих более «приземленную» цифру, мы выполняем весь комплекс работ. В частности, меняем этажные щиты и вводно-распределительные устройства, а также производим пусконаладочную работу», - подчеркнул руководитель регоператора.

Кто заплатит за заливы

Показательный пример дефекта при капремонте - квартирные заливы. Они могут происходить как по вине жильцов, так и подрядчиков. «В таком случае собственникам жилья нужно написать жалобу и обратиться с ней к нам (214038, г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13, каб. No20. Тел. (4812) 29-16-05). Специалисты Фонда совместно с представителями подрядчика выедут на место, где установят причины залития и составят акт, фиксирующий дефекты. В случае если они возникли по вине подрядчика, он же займется их устранением, причем за свой счет», - рассказал Анатолий Телезуев.
Укор жильцам - нежелание впускать коммунальщиков в свои квартиры, то есть не предоставлять допуск к внутриквартирным сетям. Их разбалансировка (перепады давления) - еще одна причина замечаний, с которыми собственники жилья обращаются к регоператору. Руководитель Фонда напомнил, что, согласно Постановлению Правительства РФ No 354, «потребитель обязан допускать представителей исполнителя (работников аварийных служб), органов госконтроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, в том числе ремонта».

Тюменцы и москвичи конкурируют со смолянами

Говоря о фирмах, которые участвуют в аукционах по выполнению работ в рамках капремонта, Анатолий Николаевич сказал, что наравне со смолянами конкурируют фирмы из Москвы и Тюмени. Все - из реестра квалифицированных организаций. В последнем

аукционе участвовали 48 организаций. В частности, на выполнение работ по капремонту общего имущества МКД - объектов культурного наследия заявились пять компаний; на оценку технического состояния и проектирование - 18 (по объектам культурного наследия - 1); на оценку соответствия лифтов требованиям техрегламента - три; на оказание услуг по строительному контролю - две.

Не платит каждый пятый

Что касается платежной дисциплины собственников жилья, то она за последние месяцы немного повысилась и «доросла» до 78 процентов. То есть за капремонт не платит каждый пятый житель региона. Наихудшая дисциплина, в том числе с учетом оплаты «муниципальных» квадратных метров, - в Смоленске, Десногорке и Сафонове.
«В прошлом году в суды в отношении неплательщиков было направлено более 2300 заявлений. В 2017-м - около 1800 исков и заявлений о выдаче судебного приказа. Пени за просрочку пока не начисляются», - резюмировал Анатолий Телезуев.

Отвечая на вопросы корреспондентов, Анатолий Николаевич также рассказал, что в ближайшее время в Смоленском регионе на фасадах ремонтируемых домов вряд ли будут устанавливать видеокамеры. А если в подъезде вашего дома после капремонта начали красть «экономичные» светодиодные лампы, тогда нужно обращаться в управляющую компанию.

КСТАТИ

Если же в доме есть необходимость в срочном ремонте не крыши или фасада, а какого-то другого элемента (допустим, лифтового оборудования), то нужно обращаться в департамент по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (тел. 29-26-01). Именно он принимает решение о корректировке региональной программы. Проще говоря, может передвинуть ваш дом в «капитальной» очереди.

Смолянин избил собутыльника стамеской на рынке - О чём Говорит СмоленскИспользовал рабочий инструмент в личных целях Смоленск, 25 февраля. На рынке в Кардымовском районе произошла драка.
25.02.2018 О чём Говорит Смоленск
На Смоленщине проходят соревнования по биатлону «Снежный снайпер» - Смоленская народная газетаВ посёлке Пржевальское Смоленской области на специализированном биатлонном комплексе «Чайка» в эти дни проходят общероссийские соревнования «Снежный снайпер».
25.02.2018 Смоленская народная газета
В Смоленске снова пройдет «Ночь искусств» - Смоленская народная газетаШестая ежегодная Всероссийская культурно-образовательная акция «Ночь искусств» состоится в Смоленске.
25.02.2018 Смоленская народная газета
В пожаре под Смоленском заживо сгорел пожилой мужчина - О чём Говорит СмоленскПричина возгорания до сих пор устанавливается Ярцево, 25 февраля . Накануне поздним вечером при пожаре в деревянном доме по улице Фомиченкова погиб мужчина.
25.02.2018 О чём Говорит Смоленск
Соревнования по зимнему фотографированию птиц состоялись в Смоленске - Смоленская народная газетаВ смоленском Красном Бору прошли состязания по спортивной орнитологии «Кубок Смоленска – 2018».
25.02.2018 Смоленская народная газета
Участница из Смоленска приблизилась к финалу тв-шоу «Взвешенные люди» - О чём Говорит СмоленскПолине Пискаревой удалось остаться в проекте на этой неделе Смоленск, 25 февраля.
25.02.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске пресекли катание с памятника погибшим воинам - Смоленская народная газетаВ последнее время смоленские жители и ветераны Великой Отечественной войны часто жаловались на то, что дети и взрослые катаются на санках и «ватрушках» по обледенелым склонам Кургана Бессмертия в Реадовском парке города.
25.02.2018 Смоленская народная газета
Две иномарки разбиты в результате жуткого ДТП на Рославльском шоссе в Смоленске - О чём Говорит СмоленскНиссан снес фонарный столб, Киа тушили пожарные Жуткое ДТП произошло вечером в субботу на Рославльском  шоссе в Смоленске.
24.02.2018 О чём Говорит Смоленск
Смолянка обвинила свою собутыльницу в попытке убийства - Смоленская газетаЖительница Деревни Добромино Глинковского района сообщила в полицию. Что соседка угрожала ей физической расправой.
25.02.2018 Смоленская газета
Пожар в жилом доме - МЧС Вчера в двенадцатом часу ночи в городе Ярцеве на улице Фомиченкова произошел пожар в деревянном жилом доме.
25.02.2018 МЧС
В страшной аварии на трассе М1 под Смоленском пострадали люди - О чём Говорит Смоленск
В страшной аварии на трассе М1 под Смоленском пострадали люди
На место выезжали сотрудники полиции, МЧС и скорая помощь Смоленск, 25 февраля.
О чём Говорит Смоленск
Смолянка выдумала историю с нападением, чтобы посадить соседку в тюрьму - О чём Говорит Смоленск
Смолянка выдумала историю с нападением, чтобы посадить соседку в тюрьму
За ложный донос теперь ей самой грозит до 2 лет лишения свободы Смолянка выдумала историю с нападением, чтобы посадить соседку в тюрьму.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске на переходе автомобиль сбил девушку - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске на переходе автомобиль сбил девушку
На глазах у многочисленных свидетелей Смоленск, 24 февраля . Случай наезд на пешехода произошёл вчера днём на ул.
О чём Говорит Смоленск
Музыкантов Олега Газманова «замуровали» в купе перед концертом в Смоленске - О чём Говорит СмоленскВыступление оказалось под угрозой срыва Смоленск, 25 февраля . Бас-гитарист Олега Газманова оказался заперт в купе поезда, который вез музыкантов в Смоленск.
25.02.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске снова пройдет «Ночь искусств» - Смоленская народная газетаШестая ежегодная Всероссийская культурно-образовательная акция «Ночь искусств» состоится в Смоленске.
25.02.2018 Смоленская народная газета
В Смоленске вспоминали музыканта и педагога Владилена Чугунова - Смоленская народная газетаВ Смоленске во Дворце культуры профсоюзов состоялся творческий вечер, посвященный памяти известного смоленского музыканта и педагога Владилена Михайловича Чугунова (1932-2001).
25.02.2018 Смоленская народная газета
Алексей Островский вручил госнаграды смолянам - О чём Говорит Смоленск
Алексей Островский вручил госнаграды смолянам
В числе награжденных — работники высшей школы и сферы культуры, учителя, врачи, представители промышленности и АПК Смоленск, 22 февраля .
О чём Говорит Смоленск
Жителей Смоленска приглашают на ежегодную «Ночь искусств» - О чём Говорит Смоленск
Жителей Смоленска приглашают на ежегодную «Ночь искусств»
Экскурсии, шоу-программы, концерты и мастер-классы — развлечения на любой вкус Смоленск, 22 февраля.
О чём Говорит Смоленск
sergey_aleksandrovich_chernyakov - Смоленские новости
Лицом к культуре
21 февраля состоялся брифинг для представителей СМИ, на котором начальник департамента Смоленской области по культуре и туризму Сергей Черняков подвел итоги работы подведомственных департаменту учреждений культуры в 2017
Смоленские новости
Смоляне посвятили спортивные успехи XXV съезду КПСС. О чем писали смоленские газеты 25 февраля 1976 года - Смоленская газетаНачалась областная зимняя спартакиада, посвященная XXV съезду КПСС. В ней принимают участие сотни спортсменов из городов и сел Смоленщины, представляющих добровольные спортивные общества «Спартак», «Локомотив», «Труд»,
25.02.2018 Смоленская газета
Смоленские футболисты готовятся сыграть с ивановским «Текстильщиком» - Смоленская газетаПосле зимнего перерыва в Первенстве России по футболу смоленский клуб ЦРФСО на своем поле 1 марта встретится с командой «Текстильщик» из Иванова.
25.02.2018 Смоленская газета
sbornaya_rossii_phyonchhan_2018 - КПРФДА ЗДРАВСТВУЕТ «КРАСНАЯ МАШИНА»!
25.02.2018 КПРФ
Дорогобуж вышел гулять на лыжах - Смоленская газета
Дорогобуж вышел гулять на лыжах
В Дорогобуже в рамках всероссийского фестиваля городской среды «Выходи гулять» состоялись соревнования по лыжным гонкам, организованные комитетом по культуре,
Смоленская газета
1358507801_fon - Смоленские новости
Первая победа
21 февраля «Центр развития футбола Смоленской области» провел на стадионе СГАФКСТ контрольный матч с футбольным клубом «Динамо» (Брянск),
Смоленские новости
Жители Дорогобужа «вышли гулять» на лыжах - О чём Говорит Смоленск
Жители Дорогобужа «вышли гулять» на лыжах
Они решили не отставать от общероссийского тренда Смоленск, 23 февраля .
О чём Говорит Смоленск
Смолянин избил собутыльника стамеской на рынке - О чём Говорит СмоленскИспользовал рабочий инструмент в личных целях Смоленск, 25 февраля. На рынке в Кардымовском районе произошла драка.
25.02.2018 О чём Говорит Смоленск
Двое местныъ жителей обменяли похищенное имущество на спиртное и сигареты.
24.02.2018 УМВД Смоленской области
В сети появилось видео с места аварии на Рославльском шоссе в Смоленске - О чём Говорит СмоленскЖестко столкнулись Ниссан и Киа В сети появилось видео с места аварии на Рославльском шоссе в Смоленске.
24.02.2018 О чём Говорит Смоленск
Стал известно, какие вирусы гуляют по Смоленску - О чём Говорит Смоленск
Стал известно, какие вирусы гуляют по Смоленску
И являются причинами возникновения кашля, насморка и температуры у смолян В Управлении Роспотребнадзора рассказали об итогах еженедельного мониторинга за заболеваемостью гриппом и ОРВИ.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске Курган Бессмертия закрыли для катания - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске Курган Бессмертия закрыли для катания
Катание в этом памятном месте вызывало шок у многих смолян В Смоленске Курган Бессмертия закрыли для катания.
О чём Говорит Смоленск
В пожаре под Смоленском заживо сгорел пожилой мужчина - О чём Говорит Смоленск
В пожаре под Смоленском заживо сгорел пожилой мужчина
Причина возгорания до сих пор устанавливается Ярцево, 25 февраля . Накануне поздним вечером при пожаре в деревянном доме по улице Фомиченкова погиб мужчина.
О чём Говорит Смоленск
Внимание, розыск!  В Смоленске пропал мужчина - Смоленск 2.0Дьяченко Олег Семенович перестал выходить на связь с родными и друзьями 13 февраля.
25.02.2018 Смоленск 2.0
В результате конфликта при совместном употреблении спиртных напитков местный житель нанес знакомому удар стамеской в лицо.
25.02.2018 УМВД Смоленской области
Пожар в магазине текстильной продукции - МЧСВчера в четвертом часу дня подразделения 14 пожарно-спасательной части выезжали, по поступившему сообщению о пожаре в магазине, на улицу Кирова в городе Сафонове.
25.02.2018 МЧС
В поселке Пржевальское местный житель украл у соседа электроинструмент и спрятал в лесу - Смоленская газетаВ поселке Пржевальское местный житель похитил у знакомого электроинструмент, хранившийся на веранде жилого дома.
25.02.2018 Смоленская газета
Пожар в жилом доме - МЧС Вчера в двенадцатом часу ночи в городе Ярцеве на улице Фомиченкова произошел пожар в деревянном жилом доме.
25.02.2018 МЧС