Новости города БезФормата.Ru
Смоленск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новый подход к капремонту

Текущее состояние смоленского ЖКХ и его недостаточное финансирование изменили принципы работы регионального фонда капремонта многоквартирных домов (МКД). Если раньше Фонд брался за объект, что называется «комплексно» (в доме выполнялся весь комплекс работ, часть из которых не были срочными), то теперь акцент сделан на кровлях и фасадах. Остальное отнесено на более поздние сроки.

В краткосрочной же перспективе запланирован эффективный удар по самым «болевым точкам» смоленских МКД. Об этом во время пресс-клуба «РП» рассказал исполняющий полномочия гендиректора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Анатолий Телезуев.

Сколько стоит «электрика» и крыша

Еще одна новинка - сроки реализации краткосрочных программ. Если предыдущие (2012-2015 и 2015-2016) формировались на один год, то самая свежая - сразу на три. Она охватывает 554 МКД. В 189 из них капитальное преображение произойдет до конца 2017-го. «Самая актуальная проблема для домов Смоленщины - протекающие крыши. В этом году их планируется отремонтировать в 59 МКД. В 17 из них работы уже завершены», - уточнил Анатолий Николаевич.

Он рассказал, что, согласно постановлению региональной администрации No 180, у каждого квадратного метра общего имущества есть предельная стоимость. Так, для одного «квадрата» плоской крыши - 3 тыс. рублей, а «квадрата» скатной - 4,8 тыс. рублей. Получается, что в зависимости от площади кровли стоимость ее ремонта в среднем варьируется от 1,5 до 5-6 млн рублей.

«В случае замечаний со стороны собственников, управляющей организации или муниципалитетов специалисты нашего Фонда вместе с подрядчиком выезжают на дом, фиксируют дефекты и определяют объемы, которые строительная фирма должна устранить своими силами и за свой счет (в рамках гарантийных обязательств). Составляется акт. После чего регоператор направляет организации требование и устанавливает срок для устранения дефектов», - рассказал Анатолий Телезуев.

Еще одна цифра, озвученная Анатолием Николаевичем, - средняя стоимость капремонта сетей электроснабжения. Так, для пятиэтажки с шестью подъездами следующие слагаемые: 96 тыс. рублей - разработка проектно-сметной документации, 1,1 млн рублей - строительно-монтажные работы. «В отличие от фирм, предлагающих более «приземленную» цифру, мы выполняем весь комплекс работ. В частности, меняем этажные щиты и вводно-распределительные устройства, а также производим пусконаладочную работу», - подчеркнул руководитель регоператора.

Кто заплатит за заливы

Показательный пример дефекта при капремонте - квартирные заливы. Они могут происходить как по вине жильцов, так и подрядчиков. «В таком случае собственникам жилья нужно написать жалобу и обратиться с ней к нам (214038, г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13, каб. No20. Тел. (4812) 29-16-05). Специалисты Фонда совместно с представителями подрядчика выедут на место, где установят причины залития и составят акт, фиксирующий дефекты. В случае если они возникли по вине подрядчика, он же займется их устранением, причем за свой счет», - рассказал Анатолий Телезуев.
Укор жильцам - нежелание впускать коммунальщиков в свои квартиры, то есть не предоставлять допуск к внутриквартирным сетям. Их разбалансировка (перепады давления) - еще одна причина замечаний, с которыми собственники жилья обращаются к регоператору. Руководитель Фонда напомнил, что, согласно Постановлению Правительства РФ No 354, «потребитель обязан допускать представителей исполнителя (работников аварийных служб), органов госконтроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, в том числе ремонта».

Тюменцы и москвичи конкурируют со смолянами

Говоря о фирмах, которые участвуют в аукционах по выполнению работ в рамках капремонта, Анатолий Николаевич сказал, что наравне со смолянами конкурируют фирмы из Москвы и Тюмени. Все - из реестра квалифицированных организаций. В последнем

аукционе участвовали 48 организаций. В частности, на выполнение работ по капремонту общего имущества МКД - объектов культурного наследия заявились пять компаний; на оценку технического состояния и проектирование - 18 (по объектам культурного наследия - 1); на оценку соответствия лифтов требованиям техрегламента - три; на оказание услуг по строительному контролю - две.

Не платит каждый пятый

Что касается платежной дисциплины собственников жилья, то она за последние месяцы немного повысилась и «доросла» до 78 процентов. То есть за капремонт не платит каждый пятый житель региона. Наихудшая дисциплина, в том числе с учетом оплаты «муниципальных» квадратных метров, - в Смоленске, Десногорке и Сафонове.
«В прошлом году в суды в отношении неплательщиков было направлено более 2300 заявлений. В 2017-м - около 1800 исков и заявлений о выдаче судебного приказа. Пени за просрочку пока не начисляются», - резюмировал Анатолий Телезуев.

Отвечая на вопросы корреспондентов, Анатолий Николаевич также рассказал, что в ближайшее время в Смоленском регионе на фасадах ремонтируемых домов вряд ли будут устанавливать видеокамеры. А если в подъезде вашего дома после капремонта начали красть «экономичные» светодиодные лампы, тогда нужно обращаться в управляющую компанию.

КСТАТИ

Если же в доме есть необходимость в срочном ремонте не крыши или фасада, а какого-то другого элемента (допустим, лифтового оборудования), то нужно обращаться в департамент по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (тел. 29-26-01). Именно он принимает решение о корректировке региональной программы. Проще говоря, может передвинуть ваш дом в «капитальной» очереди.

Танцы Дедов Морозов и Снегурочек в центре Смоленска попали на видео - О чём Говорит СмоленскПрямо в дождь и слякоть Смоленск, 17 декабря . Своеобразный флешмоб развернулся на площади Победы в минувшую субботу.
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске неизвестные продают фильтры воды за 30 тысяч от имени «Горводоканала» - О чём Говорит Смоленск« Не подписывайте договоры, предупредите близких! » Смоленск, 17 декабря .
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
"Каша-сечка. Я все съел". Смоленский помещик Улюкаев учится жить за решеткой - Смоленская народная газетаАлексей Улюкаев поделился впечатлениями  после первых суток, проведенных в СИЗО.
17.12.2017 Смоленская народная газета
Жители моногорода под Смоленском рассказали о перебоях со светом - О чём Говорит СмоленскА также о «футболе» в исполнении профильных служб и работников Смоленск, 17 декабря .
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске управляющая компания объяснила, почему она не вывозит мусор - О чём Говорит СмоленскИ обратилась к жителям Смоленска с просьбой Смоленск, 17 декабря . Управляющая компания «Стабильность» не может вовремя вывезти мусор на Киселевке из-за припаркованных автомобилей местных жителей.
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
На месте парковки в городе под Смоленском делают пандус - О чём Говорит СмоленскАвтомобилисты отмечают, что конструкция не сильно облегчит жизнь жильцам-инвалидам Смоленск, 17 декабря .
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Главы районов Смоленской области присоединились к Всероссийской социальной кампании «Пристегнись, Россия» - Смоленская газетаВ рамках Всероссийской акции руководитель отделения ГИБДД межмуниципального отдела МВД России «Починковский» Дмитрий Беляев встретился с главой Хиславичского муниципального образования Петром Шахновым,
17.12.2017 Смоленская газета
Kia сбила девочку в Смоленске - О чём Говорит СмоленскНесовершеннолетняя перебегала дорогу Смоленск, 16 декабря. Информация о ДТП появилась в соцсетях, а позже её подтвердили в полиции.
16.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Ford перегородил дорогу в центре Смоленска - О чём Говорит СмоленскАвтомобиль мог вылететь со встречной полосы Смоленск, 17 декабря . ДТП на ул.
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Заднепровские ямы на дорогах в Смоленске «убивают» машины - О чём Говорит СмоленскАвтомобилистов призывают быть предельно внимательными Смоленск, 17 декабря .
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Поломавшийся большегруз перекрыл движение в центре Смоленска - О чём Говорит Смоленск
Поломавшийся большегруз перекрыл движение в центре Смоленска
Прямо напротив центрального входа на стадион «Спартак» Смоленск, 17 декабря .
О чём Говорит Смоленск
Смолянин украл гаджет, но потерял его по дороге домой - О чём Говорит Смоленск
Смолянин украл гаджет, но потерял его по дороге домой
Пока хозяин спал крепким сном после крепких напитков Смоленск, 17 декабря .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске попал на видео «оптовый» нарушитель ПДД - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске попал на видео «оптовый» нарушитель ПДД
Оформил сразу «дубль» Смоленск, 17 декабря . Запись с регистратора, засвидетельствовавшая езду с нарушениями в исполнении водителя кроссовера в Промышленном районе областного центра, появилась в соцсетях.
О чём Говорит Смоленск
Штрихи к «Палитре года» - Смоленская газетаВ Доме художника открылась итоговая выставка 2017-го, традиционно названная «Палитра года».
17.12.2017 Смоленская газета
Смоляне в сталинском кинематографе. Часть I - Смоленская народная газетаПредупреждаем сразу, что этот текст не является апологией сталинского режима.
16.12.2017 Смоленская народная газета
IMG_2687 - МЧСДетство - самый яркий период в жизни каждого, поэтому важно сделать его не только интересным, но и безопасным.
14.12.2017 МЧС
В Смоленске отметили День работников ЗАГС - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске отметили День работников ЗАГС
Органам записи актов гражданского состоянии в России исполнилось 100 лет В Культурно-выставочном центре имени Тенишевых состоялось праздник,
О чём Говорит Смоленск
Смоленским дошколятам рассказали об опасном огне - Смоленская газета
Смоленским дошколятам рассказали об опасном огне
Детство - самый яркий период в жизни каждого, поэтому важно сделать его не только интересным, но и безопасным.
Смоленская газета
Смоленский Центр развития творчества детей и юношества -  лауреат  Лиги лидеров – 2017 - Смоленская газета
Смоленский Центр развития творчества детей и юношества - лауреат Лиги лидеров – 2017
  В ноябре в Санкт-Петербурге состоялось одно из главных событий в сфере образования - Ежегодная Невская Образовательная Ассамблея,
Смоленская газета
«Автодор» уступил дома «Тюмени» в первом матче в Смоленске - О чём Говорит СмоленскОдин из «голеадоров» хозяев паркета получил «красную» Смоленск, 17 декабря .
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Детдомовцы из Смоленска встретились в Англии со звездами мирового футбола - О чём Говорит СмоленскСвои эмоции после игры с «Арсеналом» смоляне рассказали в видеоинтервью Смоленск, 17 декабря .
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Смоленский «Автодор» принимает сегодня на паркете футболистов «Тюмени» - О чём Говорит Смоленск«Тюмень» — соперник грозный. Но «Автодор» круче. Круче всех! Смоленск, 16 декабря .
16.12.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске открылся зональный этап турнира по мини-футболу «Игра твоей мечты» - Смоленская газета
В Смоленске открылся зональный этап турнира по мини-футболу «Игра твоей мечты»
16 декабря с матча между командами Смоленского кадетского корпуса и Кардымовского детского дома начался второй региональный этап Всероссийского турнира по мини-футболу среди воспитанников детских домов и школ-интернатов
Смоленская газета
РЖД осудили из-за электричек, курсирующих между Смоленском и Рудней - О чём Говорит Смоленск
РЖД осудили из-за электричек, курсирующих между Смоленском и Рудней
Рельсовые автобусы не соответствуют СанПиНу Смоленск, 15 декабря . Иск в отношении железнодорожного гиганта смоленская транспортная прокуратура подала после проведенной проверки,
О чём Говорит Смоленск
14 декабря. О чем говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит Смоленск
14 декабря. О чем говорит Смоленск сегодня утром
Новый «развод» с разбитым телефоном, звезды помогут похудеть смоленским толстякам, зачем скидываться на В.И.
О чём Говорит Смоленск
Жители моногорода под Смоленском рассказали о перебоях со светом - О чём Говорит СмоленскА также о «футболе» в исполнении профильных служб и работников Смоленск, 17 декабря .
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске бегает лиса по Соловьиной роще - О чём Говорит СмоленскГорожане опасаются, что животное может болеть бешенством Смоленск, 17 декабря .
17.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Главы  районов Смоленщины приняли участие в всероссийской социальной интернет – кампании #ПРИСТЕГНИСЬРОССИЯ - ГИБДДВ рамках всероссийской акции руководитель отделения ГИБДД Межмуниципального отдела МВД России «Починковский» Дмитрий Беляев встретился с главой Хиславичского муниципального образования Петром Шахновым,
16.12.2017 ГИБДД
В Смоленске неизвестные продают фильтры воды за 30 тысяч от имени «Горводоканала» - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске неизвестные продают фильтры воды за 30 тысяч от имени «Горводоканала»
« Не подписывайте договоры, предупредите близких! » Смоленск, 17 декабря .
О чём Говорит Смоленск
Бродячую собаку отравили дротиком под Смоленском - О чём Говорит Смоленск
Бродячую собаку отравили дротиком под Смоленском
Местные жители разошлись во мнениях, кто же это сделал — догхантеры или нанятые на отлов бездомных животных Смоленск, 16 декабря .
О чём Говорит Смоленск
Танцы Дедов Морозов и Снегурочек в центре Смоленска попали на видео - О чём Говорит Смоленск
Танцы Дедов Морозов и Снегурочек в центре Смоленска попали на видео
Прямо в дождь и слякоть Смоленск, 17 декабря . Своеобразный флешмоб развернулся на площади Победы в минувшую субботу.
О чём Говорит Смоленск
pasport.jpg - УМВД Смоленской областиВ ходе расследования уголовного дела о краже имущества из бытовки одной из строительных баз города следователями отдела полиции № 2 УМВД России по г.
17.12.2017 УМВД Смоленской области
В ночном ДТП на Большой Советской в Смоленске автомобиль развернуло - Смоленская газетаВ ночь на 17 декабря на Большой Советской в Смоленске произошла автоавария.
17.12.2017 Смоленская газета
IMG_20171212_184346.jpg - УМВД Смоленской областиВ средней школе № 36 города Смоленска прошло общешкольное родительское собрание, в котором принял участие начальник отделения ГИБДД УМВД России по г. Смоленску капитан полиции Заур Дашдамиров.
17.12.2017 УМВД Смоленской области
В Дорогобуже столкнулись «Toyota Corolla» и «Chery» - Смоленская газетаАвария произошла 15 декабря около 12.20 в Дорогобуже. Как сообщают в отделе пропаганды УГИБДД УМВД России по Смоленской области, на улице Чистякова водитель, управляя машиной «Toyota Corolla»,
16.12.2017 Смоленская газета
В Смоленске началась стрельба на Гагарина из-за попытки побега заключенного - О чём Говорит СмоленскПреступник решил покинуть казенное учреждение прямо во время прогулки Смоленск, 5 декабря.
15.12.2017 О чём Говорит Смоленск