Новости города БезФормата.Ru
Смоленск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новый подход к капремонту

Текущее состояние смоленского ЖКХ и его недостаточное финансирование изменили принципы работы регионального фонда капремонта многоквартирных домов (МКД). Если раньше Фонд брался за объект, что называется «комплексно» (в доме выполнялся весь комплекс работ, часть из которых не были срочными), то теперь акцент сделан на кровлях и фасадах. Остальное отнесено на более поздние сроки.

В краткосрочной же перспективе запланирован эффективный удар по самым «болевым точкам» смоленских МКД. Об этом во время пресс-клуба «РП» рассказал исполняющий полномочия гендиректора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Анатолий Телезуев.

Сколько стоит «электрика» и крыша

Еще одна новинка - сроки реализации краткосрочных программ. Если предыдущие (2012-2015 и 2015-2016) формировались на один год, то самая свежая - сразу на три. Она охватывает 554 МКД. В 189 из них капитальное преображение произойдет до конца 2017-го. «Самая актуальная проблема для домов Смоленщины - протекающие крыши. В этом году их планируется отремонтировать в 59 МКД. В 17 из них работы уже завершены», - уточнил Анатолий Николаевич.

Он рассказал, что, согласно постановлению региональной администрации No 180, у каждого квадратного метра общего имущества есть предельная стоимость. Так, для одного «квадрата» плоской крыши - 3 тыс. рублей, а «квадрата» скатной - 4,8 тыс. рублей. Получается, что в зависимости от площади кровли стоимость ее ремонта в среднем варьируется от 1,5 до 5-6 млн рублей.

«В случае замечаний со стороны собственников, управляющей организации или муниципалитетов специалисты нашего Фонда вместе с подрядчиком выезжают на дом, фиксируют дефекты и определяют объемы, которые строительная фирма должна устранить своими силами и за свой счет (в рамках гарантийных обязательств). Составляется акт. После чего регоператор направляет организации требование и устанавливает срок для устранения дефектов», - рассказал Анатолий Телезуев.

Еще одна цифра, озвученная Анатолием Николаевичем, - средняя стоимость капремонта сетей электроснабжения. Так, для пятиэтажки с шестью подъездами следующие слагаемые: 96 тыс. рублей - разработка проектно-сметной документации, 1,1 млн рублей - строительно-монтажные работы. «В отличие от фирм, предлагающих более «приземленную» цифру, мы выполняем весь комплекс работ. В частности, меняем этажные щиты и вводно-распределительные устройства, а также производим пусконаладочную работу», - подчеркнул руководитель регоператора.

Кто заплатит за заливы

Показательный пример дефекта при капремонте - квартирные заливы. Они могут происходить как по вине жильцов, так и подрядчиков. «В таком случае собственникам жилья нужно написать жалобу и обратиться с ней к нам (214038, г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13, каб. No20. Тел. (4812) 29-16-05). Специалисты Фонда совместно с представителями подрядчика выедут на место, где установят причины залития и составят акт, фиксирующий дефекты. В случае если они возникли по вине подрядчика, он же займется их устранением, причем за свой счет», - рассказал Анатолий Телезуев.
Укор жильцам - нежелание впускать коммунальщиков в свои квартиры, то есть не предоставлять допуск к внутриквартирным сетям. Их разбалансировка (перепады давления) - еще одна причина замечаний, с которыми собственники жилья обращаются к регоператору. Руководитель Фонда напомнил, что, согласно Постановлению Правительства РФ No 354, «потребитель обязан допускать представителей исполнителя (работников аварийных служб), органов госконтроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, в том числе ремонта».

Тюменцы и москвичи конкурируют со смолянами

Говоря о фирмах, которые участвуют в аукционах по выполнению работ в рамках капремонта, Анатолий Николаевич сказал, что наравне со смолянами конкурируют фирмы из Москвы и Тюмени. Все - из реестра квалифицированных организаций. В последнем

аукционе участвовали 48 организаций. В частности, на выполнение работ по капремонту общего имущества МКД - объектов культурного наследия заявились пять компаний; на оценку технического состояния и проектирование - 18 (по объектам культурного наследия - 1); на оценку соответствия лифтов требованиям техрегламента - три; на оказание услуг по строительному контролю - две.

Не платит каждый пятый

Что касается платежной дисциплины собственников жилья, то она за последние месяцы немного повысилась и «доросла» до 78 процентов. То есть за капремонт не платит каждый пятый житель региона. Наихудшая дисциплина, в том числе с учетом оплаты «муниципальных» квадратных метров, - в Смоленске, Десногорке и Сафонове.
«В прошлом году в суды в отношении неплательщиков было направлено более 2300 заявлений. В 2017-м - около 1800 исков и заявлений о выдаче судебного приказа. Пени за просрочку пока не начисляются», - резюмировал Анатолий Телезуев.

Отвечая на вопросы корреспондентов, Анатолий Николаевич также рассказал, что в ближайшее время в Смоленском регионе на фасадах ремонтируемых домов вряд ли будут устанавливать видеокамеры. А если в подъезде вашего дома после капремонта начали красть «экономичные» светодиодные лампы, тогда нужно обращаться в управляющую компанию.

КСТАТИ

Если же в доме есть необходимость в срочном ремонте не крыши или фасада, а какого-то другого элемента (допустим, лифтового оборудования), то нужно обращаться в департамент по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (тел. 29-26-01). Именно он принимает решение о корректировке региональной программы. Проще говоря, может передвинуть ваш дом в «капитальной» очереди.

В Смоленске на крепостную стену вернули икону Николая Чудотворца - О чём Говорит СмоленскВек спустя. Образ установили рядом с аркой, со стороны улицы Жукова, и на время прикрыли Смоленск, 21 мая .
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске перенесут остановку «ТЮЗ» - О чём Говорит СмоленскВ связи с большим количеством несчастных случаев Смоленск, 21 мая. На этой неделе уберут павильон на остановке «ТЮЗ».
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В центре Смоленска внедорожник врезался в автобус - О чём Говорит Смоленск«Объезд по рельсам», — предупреждают друг друга автомобилисты Смоленск, 21 мая.
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске определился кандидат на должность председателя облсуда - О чём Говорит СмоленскРанее предсказывали, что Роман Батршин займет аналогичный пост в Саратовской области Смоленск, 21 мая.
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске с жилых домов снимают рекламные баннеры - О чём Говорит СмоленскОперация «зачистка» прошла на улицах Нахимова и Багратиона Смоленск, 21 мая.
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В сети опубликовали обновленный график уборки улиц города - Смоленск 2.0На этой неделе механизированная уборка будет проводиться на 24-х улицах города Смоленска.
21.05.2018 Смоленск 2.0
Прогноз погоды на вторник, 22 мая - Смоленск 2.0Завтра в Смоленске будет облачная с прояснениями погода. Ночью ожидается небольшой дождь, днем в отдельных районах кратковременный дождь и гроза.
21.05.2018 Смоленск 2.0
Под Смоленском конфликт в бильярдной закончился кровавой драмой - О чём Говорит СмоленскОдного зарезали, второй чудом избежал смерти Смоленская область, 21 мая.
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Бьет — значит любит? Смолянка погибла от жестоких побоев мужа - О чём Говорит СмоленскОн взял полено и начал наносить удары один за другим… Смоленск, 21 мая.
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске ищут извращенца, напугавшего 8-летнюю девочку - О чём Говорит СмоленскСлучай сексуальной перверсии произошёл в Промышленном районе Смоленск, 21 мая .
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В центре Смоленска сломался светофор - О чём Говорит Смоленск
В центре Смоленска сломался светофор
Регулировщик уже работает Смоленск, 21 мая.   В центре Смоленска сломался светофор.
О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском медведь сбежал из цирка - О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском медведь сбежал из цирка
Видео прогулки косолапого у нас в материале Гагарин, 21 мая. Дрессированный медведь — актер гастролирующего цирка, сбежал из заточения и устроил прогулку по улицам города Гагарина.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске пройдёт фестиваль моды и искусства Mainstream - О чём Говорит СмоленскТри дня подиумных показов, эффектные модели в красивой одежде и много всего интересного Смоленск, 21 мая .
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Ночь в Кардымовском районном музее - Администрация Кардымовского района18 мая многие кардымовцы решили провести ночь в музее. Ночь музеев — международная акция, приуроченная к Международному дню музеев, во время которой можно бесплатно посетить музей и принять участие в проводимых там мероприятиях.
21.05.2018 Администрация Кардымовского района
В Смоленске состоялся III Всероссийский фестиваль художественного творчества с международным участием «Дорогами Бориса Васильева»,
21.05.2018 Администрация Смоленской области
В Смоленске завершился фестиваль«Дорогами Бориса Васильева» - Смоленские новости
В Смоленске завершился фестиваль«Дорогами Бориса Васильева»
В Смоленске завершился III Всероссийский фестиваль художественного творчества с международным участием «Дорогами Бориса Васильева»,
Смоленские новости
Археологи по зубам установили возраст троих погребённых в курганах под Смоленском - О чём Говорит Смоленск
Археологи по зубам установили возраст троих погребённых в курганах под Смоленском
Учёные признали: костный материал сохранился на удивление очень хорошо Смоленск, 20 мая .
О чём Говорит Смоленск
Тысячелетний меч из Смоленска показали на «Ночи музеев» в Москве - О чём Говорит Смоленск
Тысячелетний меч из Смоленска показали на «Ночи музеев» в Москве
Артефакт поместили в специально созданную для него камеру Москва, 20 мая .
О чём Говорит Смоленск
«Российский Азимут–2018» - Департамент спорта19 мая 2018 года в городе Смоленске в лесопарке «Реадовка» прошел региональный этап Всероссийских массовых соревнований по спортивному ориентированию «Российский азимут-2018».
21.05.2018 Департамент спорта
В Смоленске подвели итоги школьного баскетбольного турнира - Единая РоссияВо Дворце спорта «Юбилейный» в минувшее воскресенье прошел суперфинал школьного баскетбольного чемпионата 4х4, организованный Смоленским региональным отделением Партии «Единая Россия»,
21.05.2018 Единая Россия
Смоленская транспортная прокуратура информирует - Администрация Рославльского районаО нормах ввоза (вывоза) физическими лицами на таможенную территорию Евразийского экономического союза товаров для личного пользования   В связи с образованием Евразийского экономического союза (далее также – Союз)
21.05.2018 Администрация Рославльского района
Волейболист Антон Карпухов из Смоленска сыграл первый матч за сборную России - О чём Говорит Смоленск
Волейболист Антон Карпухов из Смоленска сыграл первый матч за сборную России
Товарищеский матч против болгар завершился победой соотечественников Москва, 20 мая .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области сняли на видео машину с «мигалкой», требовавшую уступить дорогу - О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области сняли на видео машину с «мигалкой», требовавшую уступить дорогу
Автомобилисты установили: она оборудована не особым «синим ведёрком», а обычным техсредством Смоленск, 20 мая .
О чём Говорит Смоленск
Снова поражение
20 мая, в матче двадцать пятого тура Фонбет — Первенства России по футболу среди команд клубов ПФЛ сезона 2017/2018 годов смоленский ЦРФСО во Владимире уступил со счетом 1:2 местному футбольному клубу «Торпедо-Владимир».
Смоленские новости
В деле о смерти роженицы в Смоленске появились новые подробности - О чём Говорит СмоленскИ.о. руководителя регионального управления СК РФ лично общался с родными погибшей Смоленск, 20 мая .
20.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском обрушился многоэтажный дом - О чём Говорит СмоленскЖильцы уже много лет мечтают о расселении Сафоново, 21 мая. В пятиэтажном доме по улице Ковалева в поселке Южный обрушилась часть кирпичной кладки стены и участок кровли.
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском медведь сбежал из цирка - О чём Говорит СмоленскВидео прогулки косолапого у нас в материале Гагарин, 21 мая. Дрессированный медведь — актер гастролирующего цирка, сбежал из заточения и устроил прогулку по улицам города Гагарина.
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске проверяют сообщения о мошеннике-псевдосотруднике ФСБ - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске проверяют сообщения о мошеннике-псевдосотруднике ФСБ
Мужчина заявляет, что якобы воевал в ДНР, и берёт машины в аренду. Один из потерпевших уже обратился в полицию Смоленск, 21 мая .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске на крепостную стену вернули икону Николая Чудотворца - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске на крепостную стену вернули икону Николая Чудотворца
Век спустя. Образ установили рядом с аркой, со стороны улицы Жукова, и на время прикрыли Смоленск, 21 мая .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске перенесут остановку «ТЮЗ» - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске перенесут остановку «ТЮЗ»
В связи с большим количеством несчастных случаев Смоленск, 21 мая. На этой неделе уберут павильон на остановке «ТЮЗ».
О чём Говорит Смоленск
Благотворительный марафон «Пасхальные дни милосердия» завершился в Рославле - Администрация Рославльского района19 мая в Рославле прошли добрые и красивые мероприятия, посвященные закрытию благотворительного марафона «Пасхальные дни милосердия».
21.05.2018 Администрация Рославльского района
В Смоленске разыскивают очевидцев дорожной аварии с участием большегруза - Смоленск 2.0Тройное дорожно-транспортное происшествие случилось 16 ноября 2017 года на 231-м километре трассы «Москва – Минск».
21.05.2018 Смоленск 2.0
В Смоленске на крепостную стену вернули икону Николая Чудотворца - О чём Говорит СмоленскВек спустя. Образ установили рядом с аркой, со стороны улицы Жукова, и на время прикрыли Смоленск, 21 мая .
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Дождь с грозой ожидается в Смоленске во вторник 22 мая - О чём Говорит СмоленскА что еще говорят синоптики? Смоленск, 21 мая. Дождь с грозой ожидается в Смоленске.
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Суд решит судьбу мужчины, который совершил убийство в бильярдной - Gtrksmol.Ru42-летний житель Смоленска обвиняется в убийстве знакомого и в покушении на убийство.
21.05.2018 Gtrksmol.Ru