Новости города БезФормата.Ru
Смоленск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новый подход к капремонту

Текущее состояние смоленского ЖКХ и его недостаточное финансирование изменили принципы работы регионального фонда капремонта многоквартирных домов (МКД). Если раньше Фонд брался за объект, что называется «комплексно» (в доме выполнялся весь комплекс работ, часть из которых не были срочными), то теперь акцент сделан на кровлях и фасадах. Остальное отнесено на более поздние сроки.

В краткосрочной же перспективе запланирован эффективный удар по самым «болевым точкам» смоленских МКД. Об этом во время пресс-клуба «РП» рассказал исполняющий полномочия гендиректора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Анатолий Телезуев.

Сколько стоит «электрика» и крыша

Еще одна новинка - сроки реализации краткосрочных программ. Если предыдущие (2012-2015 и 2015-2016) формировались на один год, то самая свежая - сразу на три. Она охватывает 554 МКД. В 189 из них капитальное преображение произойдет до конца 2017-го. «Самая актуальная проблема для домов Смоленщины - протекающие крыши. В этом году их планируется отремонтировать в 59 МКД. В 17 из них работы уже завершены», - уточнил Анатолий Николаевич.

Он рассказал, что, согласно постановлению региональной администрации No 180, у каждого квадратного метра общего имущества есть предельная стоимость. Так, для одного «квадрата» плоской крыши - 3 тыс. рублей, а «квадрата» скатной - 4,8 тыс. рублей. Получается, что в зависимости от площади кровли стоимость ее ремонта в среднем варьируется от 1,5 до 5-6 млн рублей.

«В случае замечаний со стороны собственников, управляющей организации или муниципалитетов специалисты нашего Фонда вместе с подрядчиком выезжают на дом, фиксируют дефекты и определяют объемы, которые строительная фирма должна устранить своими силами и за свой счет (в рамках гарантийных обязательств). Составляется акт. После чего регоператор направляет организации требование и устанавливает срок для устранения дефектов», - рассказал Анатолий Телезуев.

Еще одна цифра, озвученная Анатолием Николаевичем, - средняя стоимость капремонта сетей электроснабжения. Так, для пятиэтажки с шестью подъездами следующие слагаемые: 96 тыс. рублей - разработка проектно-сметной документации, 1,1 млн рублей - строительно-монтажные работы. «В отличие от фирм, предлагающих более «приземленную» цифру, мы выполняем весь комплекс работ. В частности, меняем этажные щиты и вводно-распределительные устройства, а также производим пусконаладочную работу», - подчеркнул руководитель регоператора.

Кто заплатит за заливы

Показательный пример дефекта при капремонте - квартирные заливы. Они могут происходить как по вине жильцов, так и подрядчиков. «В таком случае собственникам жилья нужно написать жалобу и обратиться с ней к нам (214038, г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13, каб. No20. Тел. (4812) 29-16-05). Специалисты Фонда совместно с представителями подрядчика выедут на место, где установят причины залития и составят акт, фиксирующий дефекты. В случае если они возникли по вине подрядчика, он же займется их устранением, причем за свой счет», - рассказал Анатолий Телезуев.
Укор жильцам - нежелание впускать коммунальщиков в свои квартиры, то есть не предоставлять допуск к внутриквартирным сетям. Их разбалансировка (перепады давления) - еще одна причина замечаний, с которыми собственники жилья обращаются к регоператору. Руководитель Фонда напомнил, что, согласно Постановлению Правительства РФ No 354, «потребитель обязан допускать представителей исполнителя (работников аварийных служб), органов госконтроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, в том числе ремонта».

Тюменцы и москвичи конкурируют со смолянами

Говоря о фирмах, которые участвуют в аукционах по выполнению работ в рамках капремонта, Анатолий Николаевич сказал, что наравне со смолянами конкурируют фирмы из Москвы и Тюмени. Все - из реестра квалифицированных организаций. В последнем

аукционе участвовали 48 организаций. В частности, на выполнение работ по капремонту общего имущества МКД - объектов культурного наследия заявились пять компаний; на оценку технического состояния и проектирование - 18 (по объектам культурного наследия - 1); на оценку соответствия лифтов требованиям техрегламента - три; на оказание услуг по строительному контролю - две.

Не платит каждый пятый

Что касается платежной дисциплины собственников жилья, то она за последние месяцы немного повысилась и «доросла» до 78 процентов. То есть за капремонт не платит каждый пятый житель региона. Наихудшая дисциплина, в том числе с учетом оплаты «муниципальных» квадратных метров, - в Смоленске, Десногорке и Сафонове.
«В прошлом году в суды в отношении неплательщиков было направлено более 2300 заявлений. В 2017-м - около 1800 исков и заявлений о выдаче судебного приказа. Пени за просрочку пока не начисляются», - резюмировал Анатолий Телезуев.

Отвечая на вопросы корреспондентов, Анатолий Николаевич также рассказал, что в ближайшее время в Смоленском регионе на фасадах ремонтируемых домов вряд ли будут устанавливать видеокамеры. А если в подъезде вашего дома после капремонта начали красть «экономичные» светодиодные лампы, тогда нужно обращаться в управляющую компанию.

КСТАТИ

Если же в доме есть необходимость в срочном ремонте не крыши или фасада, а какого-то другого элемента (допустим, лифтового оборудования), то нужно обращаться в департамент по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (тел. 29-26-01). Именно он принимает решение о корректировке региональной программы. Проще говоря, может передвинуть ваш дом в «капитальной» очереди.

Смоленский вор обокрал московского альпиниста - О чём Говорит СмоленскДа только без толку — он даже не понял, на какую сумму потянула стоимость рюкзака Полиция задержала под Смоленском вора, укравшего альпинистское снаряжение из автомобиля на трассе.
21.08.2017 О чём Говорит Смоленск
Почти четыреста смолян наказаны за употребление спиртного в общественных местах - Смоленская газетаЗа минувшую неделю в ходе профилактических рейдов сотрудники полиции пресекли 389 правонарушений, связанных с потреблением алкогольной продукции в общественных местах.
21.08.2017 Смоленская газета
Деревенский житель украл у смоленского предпринимателя дрова - Смоленская газетаВ полицию обратился индивидуальный предприниматель и сообщил, что у него с лесопогрузочной площадки, расположенной возле деревни Подгрунянское Рославльского района, пропали 5 кубометров колотых дров.
21.08.2017 Смоленская газета
В смоленской поликлинике скоропостижно скончалась женщина - О чём Говорит СмоленскПолиция выезжала на место происшествия Сегодня, 21 августа в поликлинике №4, по улице Нормандия Неман в Смоленске, скончалась женщина.
21.08.2017 О чём Говорит Смоленск
Памятный знак в честь советских летчиков установлен в Смоленской области - О чём Говорит СмоленскВ церемонии открытия мемориальной стелы принял участие губернатор Алексей Островский В селе Капыревщина Ярцевского района Смоленской области увековечили память летчиков-героев — Героя Советского Союза,
21.08.2017 О чём Говорит Смоленск
Житель Смоленска отметил 90-летие - Смоленская народная газета19 августа смолянину Михаилу Калнышеву исполнилось 90 лет. Жителя Заднепровского района поздравили с 90-летием.
21.08.2017 Смоленская народная газета
Через Смоленщину везли зараженные польские саженцы - Смоленская народная газетаВ «Красной Горке» задержали четыре партии саженцев, зараженных золотистой картофельной нематодой.
21.08.2017 Смоленская народная газета
Очередные веловоры попались в лапы полиции - Смоленск 2.0Жительница Смоленска обратилась к полицейским за помощью. Женщина сообщила, что оставила велосипед на лестничной клетке, предварительно пристегнув его тросом.
21.08.2017 Смоленск 2.0
21 августа. О чем говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит СмоленскЧем закончились для детей игры «со смертью», зачем муж привел смолянку на «Модный приговор», куда пропала 14-летняя девочка, что стало с велодорожкой на Октябрьской, какой «шедевр» автор оценила в 300 миллионов,
21.08.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске «Лада Гранта» сбила девятилетнего подростка - Смоленская газета20 августа около десяти часов утра во дворе одного из домов на улице Багратиона неустановленный водитель на «Ладе Гранте» сбил пешехода 2008 года рождения и скрылся с места ДТП.
21.08.2017 Смоленская газета
В Смоленской области открылась профильная смена для подростков «Патриот» - Смоленская газета
В Смоленской области открылась профильная смена для подростков «Патриот»
Ставшая традиционной правоохранительно-патриотическая смена «Патриот» вновь распахнула свои двери для подростков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.
Смоленская газета
В Смоленском районе в кювет вылетела «Ока» - Смоленская газета
В Смоленском районе в кювет вылетела «Ока»
20 августа примерно в шесть часов вечера на 9 километре автодороги М-1 - Перстенки водитель автомобиля «Ока» не справился с управлением, в результате чего совершил съезд в кювет с последующим опрокидыванием.
Смоленская газета
В Смоленске полицейские задержали банду веловоров - Смоленская газета
В Смоленске полицейские задержали банду веловоров
В полицию обратилась жительница Смоленска и сообщила, что, предварительно пристегнув цепью, оставила в подъезде дома велосипед стоимостью 10 тысяч рублей.
Смоленская газета
В Смоленске отметят праздник трёх Спасов - Смоленская газета27 августа в областном центре народного творчества состоится программа «Спасовки».
22.08.2017 Смоленская газета
«Есть только миг…» - Газета Рабочий ПутьКомпозитор Александр Зацепин рассказал на «Славянском базаре» о творческом союзе с Леонидом Гайдаем, взаимоотношениях с властью и ссоре с Аллой Пугачевой.
21.08.2017 Газета Рабочий Путь
Искусство 2.0? - MolSm.RuАвтор — Наталья КУРЛАНОВА В период культурного затишья заблудшая душа студента-журналиста находит свое пристанище в местном храме искусств, дабы вещать с передовой,
21.08.2017 MolSm.Ru
В Демидове открыли выставку, посвящённую Святейшему Патриарху Кириллу - Смоленская газета
В Демидове открыли выставку, посвящённую Святейшему Патриарху Кириллу
20 августа в Демидове состоялось торжественное открытие фотовыставки «Святейший Патриарх Кирилл: служение на Смоленской земле».
Смоленская газета
Стихия баталий и войн - Газета Рабочий Путь
Стихия баталий и войн
  В КВЦ имени Тенишевых открылась персональная выставка всемирно известного художника-баталиста Франца Рубо.
Газета Рабочий Путь
На фестиваль «Времена и эпохи» смолян отвезет «фестобус» - Смоленская газета
На фестиваль «Времена и эпохи» смолян отвезет «фестобус»
27 августа «Фестобус» отправится на масштабный фестиваль «Времена и эпохи.
Смоленская газета
Юные смоляне заняли 12 место на первенстве МОА «Черноземье» - Газета Рабочий ПутьФутбольный турнир среди юношей 2002 г.р. завершился в Смоленске. 15 августа смоленская команда ЦРФСО сыграла вничью с калужским «Торпедо» 0:0.
22.08.2017 Газета Рабочий Путь
Международный комбинированный автопробег «С востока на запад России – с гордостью за прошлое, с ответственностью за настоящее, с уверенностью в будущее», посвященный 90-летию ДОСААФ России, прошел через Смоленщину.
21.08.2017 МК-Смоленск
Мэр Смоленска заявил о повышении стоимости проезда в муниципальном транспорте - О чём Говорит СмоленскГрадоначальник озвучил новую цену билета, которую мэрия считает оптимальной Мэр Смоленска Владимир Соваренко заявил о повышении стоимости проезда в муниципальном транспорте, не уточнив при этом,
21.08.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске пройдет баскетбольный турнир - Газета Рабочий Путь
В Смоленске пройдет баскетбольный турнир
26 и 27 августа в спортзале СГАФКСТ состоятся матчи международного турнира «Золотая корзина Смоленска».
Газета Рабочий Путь
В Смоленск прибыл автопробег, посвященный 90-летию ДОСААФ России - О чём Говорит Смоленск
В Смоленск прибыл автопробег, посвященный 90-летию ДОСААФ России
Масштабная акция, продолжительностью 45 дней, стартовала 5 июля во Владивостоке В Смоленске встретили Международный комбинированный автопробег «С востока на запад России – с гордостью за прошлое,
О чём Говорит Смоленск
Смоленский «Автодор» впервые сыграет в ФОНБЕТ-Суперлиге Первенства России по мини-футболу - О чём Говорит Смоленск
Смоленский «Автодор» впервые сыграет в ФОНБЕТ-Суперлиге Первенства России по мини-футболу
Данную информацию smolensk-i.ru официально подтвердил представитель клуба Мини-футбольная команда СК «Автодор» в сезоне 2017/18 впервые сыграет в ФОНБЕТ-Суперлиге Первенства России по мини-футболу.
О чём Говорит Смоленск
Смоленский вор обокрал московского альпиниста - О чём Говорит СмоленскДа только без толку — он даже не понял, на какую сумму потянула стоимость рюкзака Полиция задержала под Смоленском вора, укравшего альпинистское снаряжение из автомобиля на трассе.
21.08.2017 О чём Говорит Смоленск
Смоленские железнодорожники проводят акцию «Внимание, переезд!» - О чём Говорит СмоленскНарушение ПДД опасно не только для самих автомобилистов, оно создает угрозу для пассажиров ж/д транспорта С 21 августа по 12 сентября в Смоленском регионе Московской железной дороги пройдет акция «Внимание, переезд!»,
21.08.2017 О чём Говорит Смоленск
Почти четыреста смолян наказаны за употребление спиртного в общественных местах - Смоленская газетаЗа минувшую неделю в ходе профилактических рейдов сотрудники полиции пресекли 389 правонарушений, связанных с потреблением алкогольной продукции в общественных местах.
21.08.2017 Смоленская газета
21 августа. О чем говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит Смоленск
21 августа. О чем говорит Смоленск сегодня утром
Чем закончились для детей игры «со смертью», зачем муж привел смолянку на «Модный приговор», куда пропала 14-летняя девочка, что стало с велодорожкой на Октябрьской, какой «шедевр» автор оценила в 300 миллионов,
О чём Говорит Смоленск
Пожар на «Шарме»: разбор полетов - О чём Говорит Смоленск
Пожар на «Шарме»: разбор полетов
Трикотажная фабрика сгорела так, что часть зданий не подлежит восстановлению.
О чём Говорит Смоленск
Памятный знак в честь советских летчиков установлен в Смоленской области - О чём Говорит Смоленск
Памятный знак в честь советских летчиков установлен в Смоленской области
В церемонии открытия мемориальной стелы принял участие губернатор Алексей Островский В селе Капыревщина Ярцевского района Смоленской области увековечили память летчиков-героев — Героя Советского Союза,
О чём Говорит Смоленск
29-летний рославльчанин пойдет по уголовной статье за пьяное вождение - Смоленская газетаИнспекторы ДПС ГИБДД в Рославльском районе на маршруте патрулирования остановили иномарку под управлением местного жителя 1988 года рождения, у которого по внешним признакам наблюдалось состояние алкогольного опьянения.
21.08.2017 Смоленская газета
2017-08-21_503 - Смоленская епархияФотогалерея 21 августа в селе Капыревщина Ярцевского района состоялась торжественная церемония открытия мемориальной плиты в честь Героя Советского Союза Исмаилбека Таранчиева и его борт-стрелка Алексея Ткачева.
21.08.2017 Смоленская епархия
Уроженец Смоленской области Александр Мисуркин вновь полетит в космос - Смоленская газетаСпециалисты главной медицинской комиссии Центра подготовки космонавтов имени Юрия Гагарина признали космонавтов государственной корпорации «Роскосмос» Александра Мисуркина и Антона Шкаплерова годными к полёту.
21.08.2017 Смоленская газета
Вор оставил смоленскую пенсионерку без телевидения - Смоленская газетаВ дежурную часть отделения полиции по Краснинскому району МО МВД России «Руднянский» поступило заявление местной жительницы, 1957 года рождения.
21.08.2017 Смоленская газета
Мэр Смоленска заявил о повышении стоимости проезда в муниципальном транспорте - О чём Говорит СмоленскГрадоначальник озвучил новую цену билета, которую мэрия считает оптимальной Мэр Смоленска Владимир Соваренко заявил о повышении стоимости проезда в муниципальном транспорте, не уточнив при этом,
21.08.2017 О чём Говорит Смоленск